一、为什么说南海阳光是澄迈稀缺现房？
在海南全域限购政策下，澄迈老城开发区现房项目已成凤毛麟角。南海阳光作为2018年已交付的成熟社区，7栋楼仅剩少量房源在售，其中61㎡一房总价77万起，68㎡两房85万即可入手，相比周边期房项目具有三大稀缺优势：
- 即买即住：2018年已交付，免除期房等待风险
- 价格洼地：12500元/㎡均价低于同区域新盘15%
- 户型绝版：42-100㎡小户型为海南旅居市场稀缺产品
二、实探南海阳光核心价值点
1. 黄金区位
项目位于南海大道与盈滨路交汇处，距海口市政府仅25分钟车程。周边3公里内聚集：
- 第三时间商业街（步行800米）
- 老城农贸市场（驾车5分钟）
- 海南省肿瘤医院（3.5公里）
2. 精品户型解析
▲ 100㎡三房，南北通透，总价约125万
▲ 62㎡一房，首付仅需23万起
3. 低密社区实景
2.4容积率+38%绿化率打造热带园林社区，物业费仅1.5元/㎡/月：
三、项目档案
| 开发商 | 海南永成发实业有限公司 |
|---|---|
| 产权 | 70年住宅 |
| 物业 | 南海阳光物业（1.5元/㎡/月） |
| 车位比 | 1:0.8 |
温馨提示：项目剩余房源不足百套，建议实地考察样板间后尽快决策。
