自贸区红利下的海口稀缺资产
随着海南自贸港建设加速，毗邻江东新区的天御湾项目正成为精明投资者的目光焦点。项目所在的新埠岛片区作为海口最后一块临海未开发区域，兼具城市配套与生态资源双重优势。
三大稀缺属性解析
- 土地稀缺性：413万㎡大盘仅规划306户，户均占地超1300㎡
- 容积率优势：0.5容积率远低于海口住宅平均水平
- 区位唯一性：直线距离江东新区约3公里，坐享政策红利
智慧社区的品质生活图景
项目由五栋22-25层建筑组成，碧桂园物业提供4.9元/㎡/月的星级服务。社区内规划有：
精选户型推荐
| 户型 | 建面 | 总价 | 特点 |
|---|---|---|---|
| 3房2厅 | 112-128㎡ | 179-204万 | 南北通透，双阳台设计 |
| 4房2厅 | 139-152㎡ | 222-243万 | 主卧套房，独立家政间 |
不可复制的价值增长极
项目具备硬装交付标准与70年产权，周边配套逐步完善：
- 教育：广东碧桂园学校等优质教育资源
- 商业：南海旺角商业街满足日常需求
- 生态：45%绿化率与七色岛儿童公园
在当前海口楼市中，兼具自贸区概念与低密属性的天御湾，正以16000元/㎡的均价展现独特投资价值。项目稀缺的土地资源和难以复制的区位优势，使其成为海南房产市场的潜力股。
