江东片区最后的低密别墅区
在海南自贸港建设加速的背景下，海口江东新区作为重点发展区域，土地资源日益稀缺。鲁能海蓝椰风以0.5的超低容积率和62%的高绿化率，成为区域内罕见的低密度别墅社区。项目总户数仅631户，却坐拥13万㎡占地规模，相当于每户享有约210㎡的私属园林空间。
【产品核心优势】
1. 户户标配双车位+超大露台所有别墅户型均设计独立车位（部分户型双车位），解决高端业主的停车痛点。大面积露天阳台最大可达40㎡，打造真正的热带度假生活场景。
2. 现房即买即住
2017年已交付的成熟社区，规避期房交付风险。精装修标准包含中央空调、品牌卫浴等，省去装修烦恼。
【生态资源矩阵】
- 3公里直达东寨港红树林自然保护区
- 南渡江/东营河双水系环抱
- 社区内种植600+热带植物
【精选户型解析】
联排别墅S3户型 252.01㎡ 四室两厅 总价约378万
叠拼D2-A户型 242.97㎡ 四室两厅 总价约364万
【社区配套】
| 物业公司 | 深圳之平物业（国家一级资质） |
|---|---|
| 园林设计 | 东南亚风情园林+无边际泳池 |
| 安防系统 | 24小时电子巡更+人脸识别 |
项目由央企鲁能集团开发，持有[2009]海房预字(0090)号等预售许可证，产权70年。目前江东新区同类型别墅产品用地已停止审批，使得现存的低密别墅更具稀缺价值。
