一、核心价值：1.0容积率缔造海南稀缺低密住区

在海南楼市容积率普遍突破2.0的当下，官塘世家2号院以1.0超低容积率（仅为普通社区1/2）打造6栋温泉洋房+4栋别墅的纯粹社区。50%绿化率形成约3.6万㎡园林氧吧，户户享温泉入户，成就琼海官塘片区绝版低密藏品。

二、立体交通网络：30分钟畅达全岛

• 🚄 环岛高铁官塘站直线距离2km
• ✈️ 博鳌机场车程25分钟
• 🛣️ 海南环岛高速白石岭互通5km
• 🏖️ 万泉河/白石岭景区10分钟车程

三、王牌户型解析：精装现房即买即住

G1户型 127㎡三房
南北通透+双阳台设计，总价203万起

G5户型 101㎡两房
温泉泡池+全景飘窗，总价161万起

四、黄金配套矩阵

五、开发商实力背书

琼海市天伦乐实业有限公司继官塘世家1号院售罄后，携2号院升级而来： ✅ 瑞林景辉物业（4.5元/㎡/月） ✅ 70年产权精装现房 ✅ 双预售证保障（海行审现备字第【2023】9号等）

立即抢藏最后席位 →

位于海南琼海市官塘的官塘世家2号院，以其独特的地理位置和卓越的品质，成为海陆空立体交通网络中的璀璨明珠。该项目由琼海市天伦乐实业有限公司匠心打造，现房出售，让购房者即买即住，体验高品质的热带风情生活。

核心优势：

• 平均价格：16000元/平方米
• 项目地址：琼海市官塘城区主干道（官塘大道）以北
• 占地面积：73000平方米
• 总建筑面积：73333.33平方米
• 容积率：1.0
• 绿化率：50%
• 物业：瑞林景辉物业，费用为4.5元/平方米/月
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2021年6月
• 预售证：海行审现备字第【2023】9号、2019 海房预字0015 号

户型亮点：

• G4户型：3房2厅1卫，建面约114.10平方米，总价约182万元
• G5户型：2房2厅1卫，建面约104.16平方米，总价约166万元
• G6户型：3房2厅1卫，建面约130.43平方米，总价约208万元

每种户型都设计精巧，充分利用空间，满足不同家庭的需求。此外，项目还配有温泉洋房、独栋别墅以及温泉酒店，提供多元化的生活体验。

配套设施：

• 邻近博鳌亚洲论坛，享有国际级会议资源
• 周边商业繁荣，沿街酒店与购物中心一应俱全
• 社区内环境优美，绿化丰富，犹如置身热带园林

无论是从交通便利性、生态环境，还是建筑设计与配套设施，官塘世家2号院都展现了一流的居住品质。这里不仅是理想的度假胜地，也是您安居乐业的理想选择。

一、温泉度假区的绝版资产

在海南自贸港建设加速的背景下，琼海官塘温泉度假区已成为高端度假置业的热门板块。官塘御泉庄作为区域内罕有的1.0容积率社区，仅规划7栋低密建筑，361户业主独享26334㎡热带园林，64%绿化率营造出都市中难得的森居体验。

核心价值点：

• √ 琼海官塘温泉度假区最后一批70年产权别墅
• √ 户户赠送私家庭院+温泉泳池
• √ 3500元/㎡国际品牌精装标准
• √ 珠江酒店物业24小时英式管家服务

二、户型鉴赏（珍藏级温泉宅邸）

K户型 94㎡
1房2厅丨总价约150万

L户型 161㎡
2房2厅丨总价约257万

项目创新采用双庭院设计，外庭院连接社区景观带，内庭院保障居住私密性。主力户型均配备：

• ★ 德国汉斯格雅卫浴系统
• ★ 日立中央空调+全屋地暖
• ★ 天然温泉直接入户
• ★ 270°景观阳台

三、温泉度假生活圈

项目地处官塘温泉旅游度假区核心，步行范围内可达：

• → 官塘温泉休闲中心（直线距离500米）
• → 官塘小学（社区正对面）
• → 白石岭风景区（车程8分钟）
• → 博鳌乐城医疗先行区（车程15分钟）

社区内打造五大温泉景观组团，包含：

• ♨ 日式枯山水温泉区
• ♨ 东南亚风情泡池区
• ♨ 儿童温泉水乐园

四、资产配置建议

据海南房管局数据显示，官塘片区近三年房价年涨幅达12.7%。项目当前均价16000元/㎡，较周边同类型物业低约20%，具有明显价格洼地优势。

置业门槛：
最小64㎡户型总价约102万起，支持：

• ✓ 海南人才引进政策购房
• ✓ 商业贷款（首付50%）
• ✓ 自贸港企业团购优惠

为什么精英阶层都在抢购棋子湾房产？

▲ 项目60%绿化覆盖率实景

在海南限购政策持续收紧的背景下，希望棋子湾以40年产权现房优势脱颖而出。项目由大陆希望集团开发，占地266万㎡却仅建66万㎡，0.6容积率创下海南度假楼盘新低，相当于每10亩地只建4栋建筑。

◇ 稀缺性三大核心价值 ◇

1. 绝版海岸线：距海直线距离800米，昌江最后可开发优质岸线

2. 五星级配套：无边泳池、商业街、酒店大堂同步交付

◇ 在售明星户型解析 ◇

户型	面积	总价	特色
沙音洋房A	49㎡	98万	270°观景卧室
沧海叠墅A	89㎡	178万	双层星空露台

亚龙湾最后的低密别墅区

在三亚亚龙湾国际旅游度假区的椰风路畔，远洋山海别墅以119706㎡占地仅建87018㎡的奢侈规划，成就了0.47容积率的湾区传奇。这个由世邦魏理仕提供物业服务的项目，用68%的绿化率重新定义了热带度假生活的标准。

建筑与自然的完美共生

项目采用Modern Tropical现代热带风格设计，突破性地将30%建筑外立面打造为落地门窗，远超20%的行业标准。三层台地式布局依山而建，既保障了每栋别墅270°观景视野，又通过逐渐抬高的地形设计确保了居住私密性。

稀缺户型解析

188㎡ B户型：5房2厅7卫配置，含独立酒窖与保姆房，下沉式花园连接私家泳池，总价约846万

131㎡ A户型：3房4厅4卫水晶花顶层设计，配备270°观景平台，总价约589万

精装交付的度假美学

所有别墅均采用精装修交付，13.8元/㎡/月的物业费包含世邦魏理仕提供的国际级服务。从效果图可见，卫生间采用干湿分离设计，阳台均配置休闲平台，完美实现"下楼即泳池，推窗见山海"的度假体验。

资产配置的黄金法则

作为2013年开盘的成熟社区，远洋山海已度过新房交付的风险期。50年产权、45000元/㎡的均价在亚龙湾板块具有明显价格优势，68%的绿化率和0.47容积率在现行土地政策下已成为绝版指标。

项目距亚龙湾海滩仅1.5公里，既避开了潮湿的海风侵蚀，又保持了恰到好处的度假距离。这种"出则繁华，入则宁静"的稀缺属性，正是高端度假资产保值增值的核心要素。

房产网资讯   琼海官塘学府位于琼海市官塘白石岭风景区内，项目规划打造集产业、运动赛事、温泉疗养、娱乐购物、民宿旅游为一体的生活小镇。项目开发规模约5000亩，区域板块包括东、南、西、北岛别墅，温泉别墅，果岭别墅，花园洋房，温泉公寓等多个住宅组团。

官塘学府项目配套：原生态长岭湖

房产网资讯   琼海官塘水院别墅项目位于官塘白石岭旅游风景区内，区域旅游资源丰富，借山地湖区的天然地貌， 联手高尔夫球场设计大师布莱恩科里匠心精造出长涛白石岭高尔夫球场。每一球道独具匠心以热带水果命名， 与场上的百果林相映成趣，官塘学院小镇的独栋别墅，原风的西班牙筒瓦屋顶，创制由首层客厅、步入式花园及下沉式庭院立体建构的多重入户礼仪区，从内而外，打造琼海的风情艺墅。

【在售房源】独栋别墅

【户型面积】建面211平米

【参考价格】总价1200万/套

【在售房源】联排别墅

【户型面积】建面177平米

【参考价格】总价800万/套

售楼电话（免费）：17899828107

官塘水院独栋别墅G户型图  4房2厅  建面211平米

官塘水院独栋别墅G户型图  4房2厅  建面211平米

官塘水院联排别墅F户型  4房2厅  建面177平米

官塘水院联排别墅F户型  4房2厅  建面177平米

官塘水院别墅外景效果图

慧远美林谷，一个融合了自然之美与精致生活的高端住宅项目，坐落在风光旖旎的海南/海口/西海岸片区，具体位于海南省海口市西海岸美林路8号（临时接待中心）。该项目以其独特的托斯卡纳风格建筑，为购房者带来别墅级别的居住体验。

该项目占地约113333平方米，总建筑面积达到150000平方米，由14栋楼组成，共计776户。目前，项目的均价为32636元/平米，产权年限为68年。自2017年11月9日正式开盘以来，已进入成熟阶段，预计在2018年12月31日完成交房。物业管理由阳光百年物业公司负责，物业费用为2.5元/平米。

美林谷注重空间的舒适性和实用性，提供了多种户型选择。例如：

• B2-7户型：2房2厅1卫1厨，面积106.3平米，总价约346万元。户型图展示如下：
• A3平层户型：3房2厅1卫，面积116-130平米，总价约378万元。户型图如下：
• 再次出现的B2-7户型：同样为2房2厅1卫1厨，面积106.3平米，总价约346万元。户型图如下：

周边配套设施丰富，包括：

• 西海岸拥有完善的公共设施，如政府大楼、五源河学校等。
• 小区周边的生活设施一应俱全，便利居民日常生活。
• 西海岸政府大楼体现了该区域的行政力量和规划水平。
• 假日海滩及天然温泉，为业主提供休闲娱乐的好去处。
• 五源河学校的教育资源，保障了孩子的教育需求。

作为理想的度假或长期居住之选，慧远美林谷不仅享有优越的地理位置，更将自然景观与现代化生活方式完美结合，为您开启一段高品质的西海岸生活之旅。

一、为什么选择椰风海韵海景花苑？

位于海口江东新区核心的椰风海韵海景花苑，以11000元/㎡的均价打造稀缺低密住区。项目坐拥亚洲最大红树林生态区，每立方米负氧离子含量高达3万，是主城区的20倍。42栋建筑仅规划500户，1.0容积率与60%绿化率形成鲜明对比。

核心优势：

• 🚗 15分钟直达海口主城区
• 🌊 推窗见海的270°观景视野
• 🌴 2.3元/㎡的超值物业费
• 🏆 70年产权精装现房

二、户型全景展示

1. 爆款小户型（50-60㎡）

总价55万起的一室一厅，采用LDK一体化设计，赠送全景飘窗。适合度假养老人群，年租金回报率可达6%。

2. 明星跃层（110㎡）

5.8米挑高客厅搭配观景阳台，动静分区的两房设计。121万总价即可拥有别墅级居住体验。

三、实景生活图鉴

四、区位价值分析

五、购买建议

项目现房即买即住，特别推荐：

1. 预算有限的养老群体可选择48㎡小户型
2. 改善家庭建议考虑110㎡跃层户型
3. 投资客户关注50-60㎡产权式酒店公寓

⚠️ 注意：项目预售证号为(2004)海房预字（610）号，购买前请核实最新备案价格。

一、高尔夫畔的稀缺度假资产

碧桂园美浪湾别墅占据澄迈金江区核心地段，与1200亩54洞国际高尔夫球场为邻。项目仅1.1容积率和40%绿化率，打造出海南罕见的低密度假社区。目前一期仅1378席，170㎡四房别墅总价204万，97㎡四房别墅总价116万，赠送双露台+车位，性价比远超同类产品。

二、双露台设计的度假美学

项目所有别墅均采用双露台设计，主卧配备私属观景露台，客厅连接多功能休闲露台。170㎡户型做到4房2厅3卫全明格局，97㎡小户型竟也实现4房配置，精装交付包含：

• ✔️ 国际品牌卫浴套装
• ✔️ 全屋中央空调系统
• ✔️ 智能化安防系统

三、五星级度假生活圈

项目自建3000㎡英伦风情商业街，步行可达阿伦酒吧KTV（）、国美电器（）等配套。15分钟车程可达澄迈县人民医院（），未来还将建成：

1. 五星级度假酒店
2. 富硒温泉会所
3. 七星级园林景观

四、资产配置的黄金选择

作为碧桂园在海南开发的标杆项目，美浪湾别墅具有三大投资优势：

📞 限时优惠：即日起认购可享高尔夫会籍优先申请权，首付30万起抢占海南稀缺度假资产！