“博鳌之源 万泉之心”、“零距离亲近万泉河”,近日，琼海区域国际化生态大盘万泉美地以它特有的告白方式赢得世人瞩目，万泉美地国际生活村是琼海市区万泉河畔一线河景盘，也是琼海地中海建筑风格的国际化休闲度假楼盘。为揭开这个新晋楼盘的神秘面纱，我们专访了广州美地投资有限公司营销中心总监梁肇展先生。梁总儒雅谦逊，在房地产营销业界耕耘了近十载，对于房地产市场有着独到的见解，以下是对他的采访。

    记：据我了解，万泉美地的项目定位为“国际生活村”，请您谈一下贵公司对该项目的开发理念？
    梁：我认为对许多事情都应该具有前瞻性的思考，房地产行业发展也不例外，就如我司对万泉美地的开发定位一样。随着世界经济的发展，越来越多的人注重身体与精神健康，于是休闲度假的生活方式逐渐成为国际潮流方兴未艾，尤其是各大海岛出现了有如“乐活”、“彩虹”的族群。中国近年来经济发展迅猛，综合国力突飞猛进，带动愈来愈多的富裕阶层，其生活方式也与国际紧密接轨，诱发他们对休闲度假类物业不断增长的需求，因此，未来中国休闲度假产业的发展在整个国民经济中都会将起到重要作用。另外，海南作为中国热带海岛，度假环境无可匹敌，再加上博鳌日新月异的经济影响，都让万泉美地国际生活村的构想成形并成熟。
    记：最近有很多关于房价见底的话题，但经济危机下，大部分的消费者对此的态度是“越降越观望”，这对于海南的房地产的影响，您是持怎样的态度？
    梁：总体来说，国内的住宅性用房买卖大都为新婚家庭首次置业的刚性需求，而海南房地产作为奢侈房产的存在具有特殊性，反而具有良好的发展前景。一个是有充足的高端客源，中国不乏先富起来的成功人士，他们对居住环境有更高的要求，因此对休闲度假相关产业的需求日益旺盛。
    二是海南作为“中国人的第二居住地”，是中国的热带海岛度假胜地，其宜居环境日益获得市场认同。当“国际旅游岛”发展战略获国务院同意，海南自由贸易区建设步伐也迅速加快，琼州海峡跨海通道工程正积极推进，即将通车的东环高速铁路正在建设当中，等等，都让海南的休闲度假房地产坐拥广阔发展前景。
    三是我国人口老龄化趋势和南北气温差异为海南房产提供无限商机，“候鸟型”度假、养生居住者占到大多数，这种状况在很长一段时间里都不会改变。
    记：很多人想到海南就想到三亚，美地投资为何选择了大家都不是很熟悉的琼海？
    梁： 首先从消费者分析，对于大多数来海南置业的消费人群来说，在海南置业主要目的是为了度假、过冬和养老的需要，因此大部分置业人群不需求太大的房子、太高的价格，三亚市场趋于饱和，因为争夺海岸线一哄而起出现了很多天价房，消费者不愿投入过高的成本。当博鳌亚洲论坛落户琼海后，才给琼海城市发展带来了巨大机遇，其房地产处于起步发展阶段，后劲较足，因此价格是琼海房地产取胜的巨大优势。
    唱起“我爱五指山，我爱万泉河”，说到红色娘子军、博鳌，想必是家喻户晓，讲的都是琼海的故事，这就是为什么万泉美地“博鳌之源”的传播颇受消费者的认同。琼海古来以宜居环境而著称，没有海口、三亚的喧嚣拥挤，存真的是宁静与自然。远离灼热阳光、潮湿海风，琼海与海保持着舒适的距离，长久居住对皮肤都不会腐蚀皮肤。琼海这里收藏了海南母亲河——万泉河最有开发价值、区域变化最明显、水质最清澈、人文历史资源最丰富、生态环境极好的一段。因此，环境也成为琼海度假养生的不二之选。
    另外，交通是目前制约琼海发展的一个瓶颈，因此，明年琼海就会有博鳌机场，2011年万泉美地落成时会有东线环岛轻轨，粤海跨海大桥也即将动工。总体概括，琼海具有博鳌的品牌、万泉河的灵魂、“温泉之乡”的特色和有着“侨乡”之称的良好人文环境与生态环境，是一个极富人居资源的理想休闲、度假、旅游胜地，发展空间巨大。
    记：据我了解到，在琼海的多个楼盘都共享这样的宜居环境，消费者其实有很多可以选择，万泉美地的信心在哪里？
    梁： 信心就在于“万泉之心”。万泉美地“万泉之心”有三大优势，
    第一，“0”距离亲近万泉河。因为万泉河是中国未受污染、生态环境优美的热带河流，被誉为中国的“亚马逊河”，所以琼海很多个楼盘都在极力跟万泉河挂上钩，但没有一个项目像万泉美地一样拥有一线的万泉河景。河彼岸是万亩原生的椰林海，具有无可比拟的景观资源优势。
    第二，万泉河畔空前绝后的“地王”角色。万泉美地占据了的一处政府规划房产用地，这里是海南省琼海城市发展的主轴线，是政府重点建设和发展的代表城市形象的标杆区域，为琼海不可复制的珍罕地王贵胄之地。
    第三，建筑的钻石品质。万泉美地聘请美国著名规划设计公司DGH创始人兼首席规划师JACK WANG先生亲自担纲设计，让休闲度假对接国际前沿理念。其建筑规划以地中海风情休闲度假为主题，从建筑立面到户型到园林都具有极高的总和品质，真正成就钻石品质，成为目前琼海度假标杆物业。
    记：能不能给我们透露一下，未来万泉美地的国际化度假养生生活是怎样的？
    梁：在规划上，万泉美地秉持“原生态”及“人本适居”的理念，打造国际度假养生生活。产品上，提供高层洋房公寓、酒店式公寓、联体别墅、独栋别墅多种选择，户户南北对流，可赏万泉河与森林海，大手笔打造55%超高绿化率和1.0797超低容积率的有氧生活。无论漫步由国际著名园林设计公司Keymaster Consultant精心布局的热带风情亲水园林，还是倘佯在热带植物掩映下的无边际泳池，都于浓郁的地中海风情中体验惬意的度假心情。
    星级物管的关怀无微不至，漂流、温泉与高尔夫是日常必选课。小区内有高尚会所、4000多㎡（建面）的商业街、城市单车活动中心，跑步径，按摩脚道，瑜伽馆等休闲配套设施以及儿童活动场、网球场等。项目东临琼海新城中心万泉河路音乐喷泉广场，更有政府4亿扶持的万泉河喷泉公园和沿岸近18000㎡（建面）的商业休闲街、齐全的生活配套、环伺的学府、市委市政府等，繁华围合于外，拥有一个进享繁华、退居自然的休闲领地。
记：感谢梁总百忙之中，抽出时间接受采访，谢谢！

　　2011年12月14日，历经一个多月时间、参与网民逾1580万人次的“2011第八届海南房地产网络人气榜”评选在万众瞩目中落下帷幕，各大榜单，评选结果同步揭晓，包括人物榜、企业榜、楼盘榜、社区榜、博客榜等几大板块9大奖项也花落各家、各归其主。 

　　2011年度中国海南宜居示范楼盘 

　　海南极佳的宜居环境造就了一大批养生度假的宜居好盘。2011年度中国海南宜居示范楼盘评选中，海南天鹅湾、瑞海水城、翡翠水城、中华坊三期海棠园、万泉经典、乐清湾、香榭水岸、左城右海、盈滨绿生花园、椰海明珠、万泉银苑、博鳌香槟郡等10个楼盘赢得了更多网友的青睐，成为2011年度中国海南宜居示范楼盘。  

 　澄迈上榜热销楼盘简介： 

　　中华坊三期海棠园（详情  户型  动态  论坛  团购） 

　　项目近况：中华坊三期海棠园项目土地平整中，认购初价4966元/平，均价5800元/平，全款97折，分期与按揭99折；项目共12栋，主推38-60平的一房户型和85平左右的两房户型。 

小区实景　　

　　中华坊三期海棠园位于老城经济开发区南海大道11-1号（海南生态软件园对面，海口到老城直达公车57路、59路。中华坊三期海棠园在中华坊东北角，占地64亩，1422户，分两期开发，前面8栋是一期，后面4栋是二期，都是18和24层的高层电梯公寓，高层还能看到海，挨着路边还有一排商铺，采用清新淡雅现代简约中式风格，围合式的建筑布局，31—100多米超宽楼间距，充分保证每户都有良好的通风采光和景观视野。项目二期是公寓与别墅的结合，对面就是海南生态软件园，往北5分钟到老城市区。 

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　　购房联盟报名热线：0898—67201119 

　　购房联盟报名QQ ：1939812966 

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上图看到的是已封顶的A1、A2座，从万泉明月庄园售楼部了解到，目前的A1、A2座基本已做完墙体的外立面，正准备安装门窗。



在阳台上看到的人民南路




隐约可见的官塘镇


远处的高山就是白石岭了


江苏华建建设股份有限公司，鲁班奖获得者，取得多项优质工程项目，在同行中名列前茅。


【楼盘详情】【业主论坛】

业主论坛同步更新工程进度，欢迎讨论：/showtopic-1371.aspx

【万兴壹号】，作为屯昌的一颗璀璨明珠，以其独特的魅力吸引着购房者。项目均价仅为8100元/平方米，地处屯昌县环东一路，紧邻县人民医院，交通便利，周边配套完善。

该项目占地广阔，达200,000平方米，总建筑面积为50,000平方米，由8栋建筑组成，共计615户。由海南珠江格瑞物业公司提供专业物业管理服务，物业费为1.8元/平方米/月。社区规划人性化，容积率仅2.40，绿化率达到17%，营造出宁静舒适的居住氛围。

B5-1户型：2房2厅1厨2卫，78.95平方米，总价约63万元

B2户型：1房2厅1厨1卫，59.66平方米，总价约48万元

B5-2户型：2房2厅1厨2卫，79.33-87.7平方米，总价约64万元

万兴壹号注重居住品质，小区内设有林间小道、观景凉亭、地上观光泳池、健身区和活动广场，以及业主活动中心，将大自然的美景与现代生活完美融合。项目自2015年11月15日开盘以来，已于2017年12月30日完成一期整期交房，70年的产权让业主安心享受长期的美好生活。

万兴壹号，一个集生态、休闲、舒适于一体的高品质住宅，等待您的亲临品鉴！

    加浪明珠

    建筑面积：15388.2M2
    房屋结构：03
    楼层：7、18层
    预售方（发展商）：琼海广宇投资有限公司
    预售许可证号：20090294、20090293
    发证日期：2009-08-12
    发证机关：琼海市住房保障与房产管理局

    琼海万泉美地国际生活村

    建筑面积：57331.2M2
    房屋结构：03
    楼层：3、11层
    预售方（发展商）：琼海美地房地产开发有限公司
    预售许可证号：20090299、20090298、20090297、20090296、20090295　
    发证日期：2009-08-17

    陆邦·荣华园

    建筑面积：14195.82M2
    房屋结构：03
    楼层：11层
    预售方（发展商）：琼海陆邦置业有限公司
    预售许可证号：20090301、20090300　
    发证日期：2009-08-20
 

    本次呀呀看房目的地：万泉美地 

    万泉美地（详情 论坛）拥一线万泉河景，拥有真正一线的河岸景观及稀缺的水资源题材。碧波对岸为一望无际的万亩原生椰海，让项目置身于天然“大氧吧”中，更为高层物业带来无际的森林海景观。坐拥政府斥资4亿为项目配套的万泉河景观公园设施，赏迷人的自然美景，让自然规划生活。
    万泉美地由更懂度假、养生理念的国际大师夏威夷DGH公司担纲设计。项目建筑采硕最具浪漫、闲适气质、对度假居住空间最为深意诠释的地中海建筑风格，将崇尚阳光、亲近自然的异域风情完美地体现于建筑本身，把休闲尺度放到最大。

    秉持“原生态”及“人本适居”理念，万泉美地在景观最大化方面做了最细致的考虑。项目聘请国际著名园林设计公司KMC精心布局热带风情亲水园林，以不乏张力的简约风格为规划主题，甄选百余种最具热带风情的珍贵植物、花种，匠心搭配，做到一步一景、步随景移，结合热带植物掩映下的无边际泳池，业主可于浓郁的异域风情中体验惬意的度假心情。

    在户型设计上，南北通透的酒店板式设计不仅确切地保证通风和采光的绝佳效果，还暗合了中国传统住宅的风水朝向。设计以超大面宽及大阳台，让居室与自然零距离接触，让居者处处与万泉河、森林海、区内园林亲切对话，体验建筑流畅的空间活力。 

　　不说那么多了！呀呀要出发了，提醒大家一下，出行前莫丢三落四，该带的东西一定要带齐。是不是很啰嗦?呵呵，呀呀本来就很啰嗦！

　　如果选择坐轻轨，身份证是少不了的！呀呀就是第一天去买票的时候忘记了，“警察叔叔”看呀呀严重营养不良的样子，千“审查”万“核实”，确定呀呀是“良民”才放我进站，嘿，知道身份证的重要性了吧。

　　除了身份证，如果需要,mm或女士记得带一些避暑的东西呀，太阳伞或者遮阳帽，防晒用品，嘿嘿，要不然，你就和广告上的“黑里俏”一个样了（不记得哪个广告了）。呀呀去琼海那天天气超热，去看房建议mm或女士就不要穿跟鞋，嘿嘿，let's go！ 

 火车还没到，耐着性子等待中！    

　　嘿嘿，一路顺利，到万泉美地啦！这里的交通还是很便利的！万泉美地距琼海市中心不远，有4路公交车；如想去轻轨站，可坐6路公交车。当然，自己开车那是更方便了！哈哈哈！

　　嘿嘿，“万泉美地国际生活村”，这名字够气派吧！

　　离开正午太阳的灼射，进入景区！这里的营销中心环境很好哟！重要的是，也很凉爽！下面是好图连发！ 

 万泉美地沙盘——沙盘上明明写着”请勿拍摄”，可呀呀一顿猛拍，咋就没人管？嘿嘿 

 咦?这孔雀站得也太直了吧！比我还高！

门口站岗的“蜜蜂”姐姐！

炫炫一下呀呀的摄影技术，是不是特想拿“砖”砸我？呵呵

 处理得很模糊，不是很满意，大家凑合吧！ 

    万泉美地总占地86亩，总建筑面积62000㎡（建面），容积率1.08（容积率它是衡量一个小区居住舒适度的重要指标，一般来讲，容积率越低，小区居住舒适度就更高。在整个万泉河畔，万泉美地容积率是最低的），绿化率55%。
    整个项目共分3期开发，1期4-7栋已入住；2期2、3栋已交楼；3期分为1号楼A、B两栋及14套联排别墅和双拼别墅。 

    瞧我这记性，差点忘掉了提醒大家——2期2、3栋已交楼已经入住，承诺一房一价！“一房一价”在海南只有15家楼盘执行，“万泉美地”就是其中一家啊！ 

 一房一价，“货真价实”

 挂满了墙面的证件，你可亲自来辨明“真伪”

 下面是2期的2号楼

    之后就是三期和别墅区啦！3期目前正在打地基，预计明年5月份交楼。    

在建的3期

 别墅已拔地而起

 小憩小憩！呵呵，那“蛋壳沙发”让呀呀想起前段时间比较火的“蛋壳蜗居”，不同的是，此蜗居没有门！

　　累啊！看房之旅结束了！大家看在呀呀发贴挺辛苦的份上，看帖回个贴吧(*^__^*) 嘻嘻 

    万泉美地咨询热线：0898-36828337
    万泉美地QQ咨询:1390842040
    开发商：琼海美地房地产开放有限公司
    售楼地址：琼海市万泉河路喷泉公园旁 

【万宁万利隆花园】

万宁市环市二东路人民公园东侧，一颗璀璨的住宅明珠闪耀着光芒。由万宁万利隆投资有限公司匠心打造的万宁万利隆花园，以其优越的地理位置、精致的装修品质以及丰富的社区配套，成为了购房者心中的理想之选。

基本信息：

• 均价：14000元/平方米
• 占地面积：61333平方米
• 总建筑面积：133584平方米
• 开发商：万宁万利隆投资有限公司
• 容积率：2.5
• 绿化率：35%
• 产权年限：70年

优质生活：

小区内设有游泳池、篮球场、会所及幼儿园，满足业主休闲娱乐需求。星级物业管理，提供全方位贴心服务，确保居住安全与舒适。两梯两户设计，所有房源均为南北通透的轻奢板式三房，尽享双园林美景。

精选户型：

• B户型 - 2房2厅1厨1卫，建面82.04平方米，总价约114万元
• 三期B户型 - 3房2厅1厨2卫，建面103.98-107.24平方米，总价约145万元
• 三期A户型 - 3房2厅1厨2卫，建面118.83-119.87平方米，总价约166万元

周边配套：

紧邻万宁图书馆、北京师范大学万宁附属中学，教育资源丰富；万宁新汽车站近在咫尺，交通便利；万宁人民公园是您散步休闲的好去处。生活在万宁万利隆花园，尽享城市生活的便捷与宁静。

把握机会，拥抱属于您的海畔美好生活，万宁万利隆花园，期待您的莅临！

在美丽的海口西海岸，有一处集宁静与便利于一体的居住胜地——颐养公社阳光城。作为海南第一投资集团的又一杰作，该项目以其优越的位置、合理的布局以及丰富的周边配套，吸引了众多购房者的眼光。

基本信息

• 均价：24000元/平方米
• 位置：海南/海口/西海岸片区/海口西海岸长滨五路
• 开发商：海南第一投资集团
• 占地：91939平方米
• 建筑总面积：260000平方米
• 容积率：2.7
• 绿化率：45%
• 总楼栋：13
• 总户数：708
• 交付标准：毛坯
• 开盘时间：2016年1月
• 交房时间：2017年3月
• 物业费：2.85元/㎡（前三年），3.8元/㎡（三年之后）
• 物业公司：海南第一物业管理有限公司
• 预售证：[2015]海房预字(0072)号

项目特色

颐养公社阳光城的户型设计独具匠心，方正实用，每户均配置观景阳台，将自然美景引入室内。周边配套设施完备，包括：

C1户型，3房2厅2卫1厨，建面134.1㎡，总价约321万元

C3户型，3房2厅2卫1厨，建面137.2㎡，总价约329万元

C2户型，3房2厅2卫1厨，建面134.1㎡，总价约321万元

此外，附近有远大购物广场，内含同仁堂等品牌，满足日常购物需求：

周边环境优美，西海岸丰富的配套设施让生活更加惬意：

还有远大购物广场内部及西海岸农贸市场，为您提供便捷的生活服务：

颐养公社阳光城，不仅是理想的居住选择，更是品质生活的象征。在这里，您可以享受到海风拂面的悠闲，以及都市生活的便利，让每一天都充满阳光与活力。

继“万人登岛”，海南绿地城内部VIP专场启幕

海南大盘，引发海南2014年首轮“购房热”

“万人登岛计划”的热潮还没有退去，海南绿地城（户型 动态 相册 地图）紧接着引来了第二波热浪——5月25日，又一大波来自岛内外的客户再一次涌到了项目现场，奔着海南绿地城内部VIP专场活动而来，场面毫不逊于万人登岛的盛况。海南绿地城，初入市场，就以大手笔的投入、大盘的气势、完善的配套规划、绿地集团品牌保障，赢来开门红：以团购近千套的骄人业绩，收获了市场炙手可热引人追捧的热度。

买房买什么？海南绿地城完美解答

买品牌

品牌是开发商实力与信誉的保障，大品牌带给客户的不仅仅是承诺的兑现与更好的发展前景，更是附加价值——高效、完善、有面子、高的品质。绿地集团，世界500强企业，地产全球化领航者，千亿投入布局海南，只为改变海南而来，实现与国际接轨，为国际旅游岛筑造更完美的新生活。

买大盘

超级大盘，除了能够聚集人气，更能够通过人群的聚集形成全新的商业、文化、教育、交通中心，促进城市中心转移，带来更高水准的生活方式。海南绿地城，15000亩恢弘大作，融合交通枢纽中心、文化教育中心、娱乐商业中心、旅游集散中心、度假养身中心、滨江生活中心、商务会展中心七大中心功能于一体，成就海南大盘。

买配套

完善的配套是优越生活的保证。海南绿地城，项目拥有通达的交通配套——毗邻海榆大道、灵桂大道、琼山大道、琼文大道等主干道；完善的商业配套——全面涵盖消费、娱乐、休闲、饮食、商务、度假、养生等配套，意向签约2万㎡（建面）家乐福连锁超市、4千㎡（建面）中影国际影城；全面的教育配套——从小学到高中全程教育体系，意向签约台湾吉的堡幼儿园、大地幼教等，形成区域文化中心；完善高端配套，以领航者姿态，成就未来生活的无限精彩。

买未来

海南绿地城作为全新入市项目，首批入市，必然能够实现投资者资本的原始增长。同时，在海南国际旅游岛建设上升为国家战略后，海南楼市经过几番波动，和四年半的调整，底部已经夯实，实现目前7500元/㎡（建面）的均价水平，抄底海南楼市，正当此时。

海南购房好选择——海南绿地城

海南绿地城，融合了大体量、大品牌、高规划、区域优、配套全等等利好因素，成为海南地产的翘楚之作，实现了度假旅游、健康养生、购物娱乐、文化教育四大城系为一体。

动态：海南绿地城火爆认筹88折优惠，目前认筹客户选房进行中，推出的是5#和15#两栋楼，5#户型是65平1+1房和80平两房，15#户型是80平两房、95平两房、120平三房。项目初价5800元/平，认筹可享优惠幅度5万—15万不等。

售楼电话（免费）：17899830502 客服：

海口房产咨询交流群：260731924（海南买房必加，服务广大购房者，欢迎加入） 

    万泉丽景花园社区是海南同安房地产开发有限公司投资开发建设，位于海南省琼海市豪华西路，位于琼海市新城区规划的高档住宅区。小区前靠城南干道豪华西路，背靠规划建设中的万泉河沿河景观带27个生态公园中的一个。距万泉河300米。周边生活配套设施齐全，学校、菜市、购物一应俱全。
    小区为纯住宅社区，从道路至住宅之间有近30米的景观绿化带，后靠规划的近300亩的市政生态公园，交通便利、闹中取静，居住环境优美。住宅楼为16层高层电梯公寓，两梯六户，每单元两部电梯。楼房朝向全部是正南正北，共有A、B、C三种户型可供选择：A户型建筑面积102.51㎡（建面），两厅两室两卫一厨双阳台，景观阳台面积8.58㎡（建面），有独立生活阳台4.24㎡（建面）；B户型建筑面积94.84㎡（建面），两厅两室一卫一厨双阳台，景观阳台面积8.58㎡（建面），有独立生活阳台面积4.68㎡（建面）；C户型建筑面积53.06㎡（建面），两厅一室一卫一厨一阳台，景观阳台面积7.92㎡（建面）。房间布局开敞通透，客厅都用大落地门连接空中花园式的景观阳台，主卧室转角大飘窗、次卧为飘窗，每种户型都没有黑房间，每房都有明窗，景观、通风、采光极佳。
    小区环境力图精致、舒适，庭院面积达到占地面积的一半，游泳池、社区内水系景观一应俱全，健身、嬉戏、游乐功能应有尽有。小区建设为大开挖独立基础，地下停车使小区内完全做到人、车分流。环境设计在绿化和水系上下了极大工夫，突出海南的热带风光、风貌，以自然不做作为设计思想，完全融入海南的原生态环境。同时小区内设有入园管理、周界红外线监视系统、电子巡更系统、门禁对讲系统等，给住户提供一个舒适安全的居家环境。
    万泉丽景花园社区以内地开发理念根植于海南，以人为核心，以人本为宗旨，努力建设更舒适、更适宜居住的房屋。小区齐全的配套、精致的品质、极高的性价比是投资、休闲度假、居住养老的理想选择。社区环境优美、视野开阔，为您在阳光明媚、风光绮丽、水质清澈、空气清新的最后一片净土——海南岛上建设一个温暖惬意的家。
    售楼热线：0898—62813322 62813332