【项目概览】

蔚蓝椰风，一个融合自然风光与现代生活的理想居所，由儋州新天地房地产开发有限公司精心打造。项目位于海南/儋州/儋州市区/海南省儋州市中兴大道南侧，坐拥优越地理位置，尽享城市便利。

【核心优势】

• 均价：9500元/平方米
• 占地总面积：63,058.2平方米
• 总建筑面积：160,400.12平方米
• 容积率：2.0
• 绿化率：50.06%
• 总楼栋：10栋
• 总户数：1,600户
• 产权年限：70年

【居住体验】

该项目注重休闲与养生，提供住宅精装及商铺毛坯两种选择，打造舒适的生活空间。开盘于2020年10月14日，虽交房时间暂未公布，但已获得预售证：儋建房售字第（13）号、第（2019-4）号，为购房者提供了安心保障。

【户型精选】

• D户型 - 1房1厅1卫1厨 (60.87平方米)
  
• C户型 - 2房1厅1卫1厨 (82.59平方米)
  
• C户型 - 2房2厅1厨1卫 (77.13-80.87平方米)
  

【社区风貌】

从鸟瞰图到社区细节，蔚蓝椰风展现了一幅和谐宜居的画面：

无论是高层阳台的开阔视野还是临街的生动景象，都体现出项目的独特魅力与高雅品味。作为市中心的潜力项目，蔚蓝椰风无疑是度假、休闲和养生的理想选择。

【中南西海岸】，一个融合了自然美景与现代生活理念的度假天堂，坐落在海南儋州白马井滨海新区的核心地带，周边交通便利，坐拥美丽的北部湾风光。该项目由儋州中南房地产开发有限公司匠心打造，致力于营造宁静舒适的居住环境。

项目占地约500亩，总建筑面积达到70万平方米，容积率仅为0.86，绿化率达到36.63%，打造了一个低密度、高绿化的理想家园。目前，已建成100栋建筑，共计20000户人家，均已达到精装修交付标准，让业主轻松享受高品质生活。

房源信息：

• 1.2期C2户型：2房2厅1厨1卫，73平方米，总价约116万元
• 27号楼C1户型：1房2厅1卫，64平方米，总价约102万元
• 1.2期C1户型：2房2厅1厨1卫，76平方米，总价约121万元

样板间展示：

此外，还有2.3期多个户型的精彩样板间供您参观体验，包括：

• B1户型：2房2厅1厨1卫，64.43平方米
• A1户型：2房2厅1厨1卫，58.07平方米
• 16/17号楼（C户型）：1房2厅1厨1卫，52平方米

物业管理由儋州中南物业服务有限公司负责，提供专业贴心的服务，每平米物业费仅需2元。项目持有合法预售许可证（儋建房售字第（09）号），开盘日期为2013年9月11日，交房时间为2021年，70年的产权年限让您安心投资，尽享海岛生活的乐趣。

周边旅游资源丰富，包括东坡书院、松涛水库、石花水洞、热带植物园和蓝洋温泉等，为您的休闲时光增添无限色彩。现在就行动起来，开启您的中南西海岸度假生活吧！

【水岸名都】，一个融合了热带风情与地中海韵味的高品质住宅区，坐落在海南儋州市的文化北路，为业主带来独特的居住体验。

基本信息

• 平均价格：9300元/平方米
• 地理位置：海南/儋州/儋州市区/文化北路
• 开发商：儋州易鸿房地产投资有限公司
• 总建筑面积：180,000平方米
• 容积率：2.00
• 绿化率：35.10%
• 开盘时间：2017年11月27日
• 交房时间：2018年12月31日

项目特色

水岸名都以其错落有致的坡屋顶设计和温暖的土黄色外墙，营造出浓厚的地中海风情。小区内，交通便捷，环境优雅，35.10%的绿化率打造出一片绿意盎然的生活空间，让业主尽享自然之美。

户型展示

• D1/J1户型：3房2厅1厨2卫，120.00平方米，总价约111万元
• F1户型：4房2厅1厨2卫，163.00平方米，总价约151万元
• E1户型：3房2厅1厨2卫，123.00平方米，总价约114万元

样板间及景观

• E1户型样板间：次卧 & 客厅，温馨舒适，设计精致
• 小区园林水系景观：匠心独运，动静相宜
• 楼栋效果图：雄伟壮观，彰显品质
• 社区绿化：精心规划，绿色环绕

所有房源均为毛坯或精装修交付，产权年限70年，物业管理由儋州瑞策物业负责，物业费1.5元/平方米/月，预售证号（2010）儋房预字（第014号）。

无论是宽敞舒适的户型设计，还是精心打造的园林景观，水岸名都都是您在海南儋州的理想之选。现在就行动起来，开启您的地中海式美好生活吧！

2008年，海南省委将儋州定位为海南西部中心城市。2011年，儋州市正式提出“一市双城三大功能区”发展战略，在白马井镇等地区设立了滨海新区，与那大城区形成“山海呼应，两翼双城”的空间格局。由此儋州的发展迈上了一个新的台阶，发展日新月异。

利好政策为儋州市的房地产发展提供了保障，促进了房地产的蓬勃发展，其中以那大城北新区和滨海新区为代表，其崛起的速度让呀呀感到很吃惊。这次呀呀探访的望海国际广场就位于城北新区商圈，不仅拥有儋州五星级酒店，且项目集星级酒店、数字化智能写字楼、高档商场、尚品住宅、商业步行街于一体，建成后将是儋州乃至整个西线城市综合体，为儋州市的整体形象添砖加瓦。

望海国际广场鸟瞰图

说说概况

当天呀呀从海口乘车经西线高速到儋州市约60分钟，时间不长但多少有些困倦，此时呀呀不禁想到，由于交通原因，到海南西部市县来看房的客户们也真算得上是舟车劳顿了，说及此呀呀对年底通车的西环高铁愈发期待起来，相信有了西环高铁的助力，儋州的房地产定会有新的突破。

望海国际广场的售楼中心就设在儋州市民文化广场，周边楼盘遍布，恒大名都、伟业西城国际、世茂花园、怡心花园等皆分布于此，足以说明该地段人气之旺。

望海国际广场售楼中心

抵达售楼中心之后呀呀向售楼中心的美女姐姐说明了来意，美女姐姐接待了呀呀，并为呀呀介绍了项目的概况。这边呀呀就不赘述了，简单给大家说一说，让大家有个了解就行。儋州望海国际广场项目占地9.7万㎡（建面），总建筑面积为22万㎡（建面），其中住宅占地约4.5万㎡（建面），总建筑面积约13.4万㎡（建面），建有8栋18层的高档电梯住宅，住宅容积率为2.5，建筑密度23%，绿地率30%，住宅总户数为943户，商铺63户，是为商住一体的城市综合体。不过售楼处的美女姐姐告诉呀呀，项目的商铺皆不出售，而是对外招商，因此想要商铺投资的朋友可能要失望啦，不过因为项目自身所带商业配套，居于此，足不出户就可以享受都市的优越生活，这也算是美事一桩啦。

望海国际广场沙盘实景

望海国际广场五证齐全

晒晒近况

了解完基本情况之后，大家一定对项目的建设近况很好奇。别急，呀呀这就各位看官献上项目的工程进度。项目的1-3号楼已是现房，6、7、8、9、10号楼已封顶，地下停车场正在加紧施工中，项目五星级酒店正在做内部装修，即将投入使用。目前全款93折，按揭95折，折后初价3980元/平，折后均价4500元/平。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，联盟热线：17899830502 ）

项目1、2、3号楼已经是现房

项目6号楼已封顶

项目7号楼已封顶

项目8号楼已封顶

项目9、10号楼已封顶

项目五星级酒店正在做内部装修，即将投入使用

看看周边

望海国际广场位于儋州城北新区主干道国盛路与广场西路交界处，东面紧临主8万㎡（建面）的市政休闲广场—市民文化广场，是市民平时休闲娱乐的好去处，到了晚上尤为热闹，随处可见跳着广场舞的人群和嬉闹的孩子，各类小摊上也挤满了人，生活气息十分浓厚。

望海国际广场周边配套—市民文化广场

望海国际广场周边配套—市民文化广场

业主平时出门可搭乘3、7、10路公交车，从小区门口到公交站的距离约80米，很是方便。且由于城北新区不仅商圈聚集，而且该区以后也会成为新兴的人口居住地，因此周边配套也在正在逐步完善中，医院、学校、政府皆有，另还有还规划中的家乐福连锁超市、文化展览中心、青少年活动中心等市级配套，因此日常需求都能得到满足。

望海国际广场周边公交站

望海国际广场周边有3、7、10路公交车经过

望海国际广场周边配套—市政府

望海国际广场周边配套—海南西部中心医院

望海国际广场周边配套—双龙学校

望海国际广场周边配套—儋州汽车站

逛逛样板间

都说样板间是检验户型的标准，现在买房子光是看户型还是让人不太放心，还得眼见为实。这不，为了让大家心里有谱，呀呀在保安大哥的带领下来到了项目的样板间，由于项目正在施工，呀呀好不容易争取到了看样板间的机会，大家且看珍惜吧。望海国际的户型为板式结构，采光通风俱佳，分别有二梯四户、二梯三户和二梯二户，共有7种选择，58㎡（建面）的一房二厅（1种户型）， 85-102㎡（建面）的二房二厅室（2种户型）、115-144㎡（建面）的三房二厅（3种户型）、163㎡（建面）的四房二厅（1种户型）。此次呀呀分别看了85㎡（建面）和143㎡（建面）的样板间，其中143㎡（建面）的样板间共有两种装修风格。

样板间一：建筑面积约85㎡（建面）的两室两厅一厨一卫

望海国际广场85㎡（建面）户型

户型简评：

1、干净利落的酒店式布局，室内格局一目了然

2、客厅与大阳台相连，宽敞明亮，带给你不一样的居家感受

3、主卧拥有270度观景飘窗，引景入室，心旷神怡

4、户型总体方正实用，宜居宜度假

样板间实景

样板间二：建筑面积约为143㎡（建面）的三室两厅两卫

望海国际广场143㎡（建面）户型

户型简评：

1、入户处带有玄关，保证了业主的私密性

2、户型整体紧凑实用，活动区和休息区互不干扰

3、双阳台的配置是户型的一大亮点，通透性大大提高

4、主卧带有飘窗，配有独立卫生间和衣帽间，舒适生活轻松开启

样板间实景一

样板间实景二

呀呀说说：望海国际广场是海航地产出品，品牌开发经验成熟有保障加之靠近文化广场，生活氛围浓厚，不过由于项目所在区域发展还不够成熟，周边配套有待完善。当然，因为项目本身是综合体，自带多样配套，可以弥补项目周边环境不佳的劣势。所谓见仁见智，值不值得出手大概只能由购房的朋友自己心里去计较啦。

售楼电话（免费）：17899830502  客服：  

儋州房产咨询交流群：251540760（儋州买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

三亚大兴集团于1993年成立，至今已有二十余载。自2001年大兴集团开始涉足房地产开发，在三亚开发了一个房地产项目——“星河花园”，正式拉开房地产开发的序幕后，就一直秉承着“创天开之物，造和谐人居”的坚定信念，先后开发了三亚六和悦城、伊比亚河畔、琼海伊比亚天逸、海逸广场、儋州御景龙庭等多个项目，口碑和销量都不俗。今天呀呀要走访的楼盘——御景龙庭（户型 动态 相册 地图），就是大兴集团在2009年入驻儋州的力作。

区位解读：

说起儋州这几年的发展可谓是日新月异。随着“一市双城三大功能区”战略的提出后，其投资潜力渐渐显山露水，带动了房地产业的蓬勃发展。作为“三区”中重要一区的城北新区，不仅是未来新兴的居住地，周边更有望海国际广场、鼎尚时代广场等大型商业崛起，故发展潜力不容小觑。

而御景龙庭就处于城北新区较为核心的位置，位于北二路和东三路的交界处，项目周边配套比较齐全。在1000米的范围内，中兴公园、体育中心公园是您闲暇之余散步、锻炼、休闲的好去处；正大阳光中学、幸福小学、那大第十小学可解决孩子的教育问题；如果想逛街购物，那么百佳汇超市就能满足您的需求，还有西部中心医院、儋州市第一人民医院为您和家人的健康护航。平时出门可以搭乘16路公交车，公交站牌就在小区门口，十分方便。虽然目前配套还有待完善，但是日常的生活需求都能得到满足,而且随着城北新区建设力度的加大，呀呀相信繁华指日可待。

御景龙庭周边百佳汇超市

御景龙庭周边西部中心医院

御景龙庭门口即有16路公交车经过

走进售楼处：

当天呀呀从恒大名都出发，经由中兴大街，车行约10分钟左右就到了小区门口,雅致的大门，两边是绿意环绕的休闲走廊，在门外就能看见灰白相间的楼栋，简约不失大气，呀呀对小区的第一眼印象十分不错。

御景龙庭小区大门

御景龙庭小区大门两边的休闲走廊

御景龙庭小区大门旁边的小道

从小区大门进入，沿道路而行，不多时就来到了售楼中心。灰白相间的地板，颜色质朴的门窗，精致的大吊灯，随处可见的特色小装饰，勾勒出了一个富有东南亚韵味的售楼中心。此时的售楼中心人来人往，小区的工作人员都在忙碌的布置场地，呀呀上前一打听才知道，小区正在为业主的会餐活动做准备,厅内已经挂上了气球,会餐的桌椅也已经摆放好,一片暖意洋洋。

御景龙庭售楼中心外景

御景龙庭售楼中心内景

御景龙庭售楼中心内景

御景龙庭售楼中心内景—项目工作人员正在布置业主会餐场所

虽然很忙碌，但是售楼处的MM还是热情的接待了呀呀，并为呀呀进行了沙盘讲解。御景龙庭总建筑面积23万㎡（建面），容积率2.9，建筑密度17%，由15栋28-30层高的现代简约风情建筑组成，绿化率高达69.12%，是儋州罕见的高绿化率小区，环境十分优美。

御景龙庭项目沙盘

项目分三期开发，现开发的为一期，共4栋建筑，均为现房，户型面积约30㎡（建面）—120㎡（建面）不等，共7种户型可供选择，包括30.43㎡（建面）、44.10㎡（建面）、51.83㎡（建面）、59.09㎡（建面）、59.88㎡（建面）的一房户型，90.12㎡（建面）的二房户型和119.16㎡（建面）的三房户型，层差在30—50元，10层以下都已售罄。

说说小区：

御景龙庭由曾参与举世瞩目的上海世博会建设设计的新加坡OLSA设计公司担纲设计，项目首层全部架空，户户都装有太阳能热水系统。6万㎡（建面）的园林,在设计上有机融合了传统热带、现代热带、现代东方三大风格，与小区楼栋构成了一道和谐的风景。漫步园中，已然忘记季节的变换，随处可见的海南热带植物、生态绿地形成了错落有致的景观，加上水系、鹅卵石小路的点缀，营造出了一个温馨的小区；1600㎡（建面）的超大会所，棋牌室、阅览室、综合俱乐部24小时免费开放，若不想做饭的话还可以到业主餐厅用餐，人均消费仅6—7元。

位于项目会所-1层的业主餐厅

位于项目会所-1层的书法室

位于项目会所-1层的棋牌室

位于项目会所-1层的综合俱乐部

此外，呀呀还了解到，为了丰富业主们的业余生活，小区发起设立了龙庭汇，只要购买项目的任意户型就可入会，审核通过后即可成为会员，领取会员徽章、T恤和手册。项目会不定时的组织会员活动，包括游览儋州的旅游景点，举办各项比赛等，活动费用采取AA制的形式。对龙庭汇发展有突出贡献的会员将获得奖励，另外，每年龙庭汇也会在会员中挑选10名积极参加活动的会员，给予奖励。

呀呀逛小区：

细雨霏霏，似乎给小区罩上了一层淡淡的薄雾，不知是否这就是人们常说的朦胧美？虽然天公不作美，但且来且珍惜。莫听穿林打雨声,何妨吟啸且徐行，不如借此机会和呀呀一起逛逛雨中的小区，作为此次看房的完结吧！let's go！

站在高处看小区，风景大不同

细雨霏霏，在淡淡薄雾中的楼栋呈现出一种朦胧的美

御景龙庭小区实景

小桥、流水、碎石、雕塑、凉亭、摇椅，蒙蒙细雨中更显灵动，构成了小区醉美的风景

小区成人泳池

小区儿童泳池

细雨中依旧从容闲聊的业主们

沐浴在雨中的小区，无论景色还是变得微润的道路都别有一番风情

销售动态：御景龙庭项目1-4号楼现房在售。全款94折，按揭96折，毛坯折后初价4200元/平，折后均价4600元/平，购房当天付清全款可参与团购9折优惠活动。此外，项目商铺仅剩2套，60平与80平户型，初价15000元/平。

（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，联盟热线：17899830502 ）

售楼电话（免费）：17899830502  客服：

儋州房产咨询交流群：251540760（儋州买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

儋州——海南国际旅游岛的西部中心城市，是海南西部交通、旅游、经济、文化活动中心及东南亚海运中转站。儋州，一个拥有巨大发展潜力的城市。又因为儋州是海南楼市的价格洼谷，越来越多的人看好儋州这块宝地，儋州的房地产也被炒的沸沸扬扬，许多人选择在儋州购房，或安家，或投资，两全其美。

房子有了，接下来就是装修，这是一个令人绞尽脑汁的环节。有的人注重创意，而有的人却注重实用性。今天，小编就带您领略儋州楼盘的精装生活，看小细节里的大写意！（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：0898-36780557）

恒大名都（户型 动态 相册 地图）

推荐看点：恒大名都拥有上百亩的皇家级园林，社区里各种珍稀绿植与喷泉、雕塑、观景凉亭等景观小品相映成趣，景观十分优美。该项目的大亮点是——首付也可以分期交，减轻您的还贷压力，帮您轻松置业。

售楼电话：0898-66620550    QQ咨询：1477545385华诺国际（户型  相册 动态 地图 ）

推荐看点：华诺国际位于中兴大道和科技路的交汇处，中兴大道是儋州的主干道，城市配备完善，周边配套齐全。项目近期举办了看房抽奖送汽油、买房就获督导资格等活动，深受购房者们欢迎。

华诺国际样板间组图

项目介绍：华诺国际社区的园林风格是巴厘岛风情园林，规划了植物花卉、景观雕塑、亭台楼阁等景观。项目注重创造新颖别致的居住环境，引入生态社区的理念，提升建筑的生态环境质量，强调人与环境的互动关系，以满足现代人对自然、舒适、清新的室外环境的渴求。

新动态：在售毛坯房低初价3300元/平，精装修低初价4800元/平。

恒大金碧天下（户型 动态 地图 相册）

推荐看点：作为精装海景房，恒大金碧天下以其过硬的品质和亲民的价格，从推出伊始就大受购房者青睐，称得上是投资自住两相宜的好楼盘。项目的精装房号称“9A级精装”，所用的装修材料都是各个领域的品牌，质量有保障。

售楼电话：0898-36780550    QQ咨询：2324403261中南西海岸（户型 动态 相册 地图）

推荐看点：中南西海岸项目东南紧临海南环岛西线高速公路和规划建设的西环铁路，西朝风光旖旎的北部湾，北靠天然深水避风良港、保税港区洋浦。项目奢享13.75的海岸线，周边还拥有东坡书院、松涛水库、石花水洞、热带植物园、蓝洋温泉等十多处旅游景点。由于项目景观优美、户型赠送面积大，一度成为儋州热销楼盘。

售楼电话：0898-66620866   QQ咨询：2224762821

中南样板间组图

项目介绍：中南西海岸项目占地7500亩，总建筑面积约700万㎡（建面）。项目延续西班牙式建筑风格，整合城市高端配套资源，汇集滨海风情商业街，五星级海景酒店等多种度假生活配套，是一个集居住、运动、休闲、度假、教育、商业为一体的国际级滨海度假生活城邦。新动态：中南西海岸2.1期1号楼热销中，在售户型有A1户型46㎡（建面）、B2户型49㎡（建面）以及C2 户型59㎡（建面），购买2.1期房源可享受三重优惠大礼：9×97×99+减7000+赠送10000积分。折后初价为5600元/㎡（建面）（赠送1800元/㎡（建面）精装）。

小编寄语：看完这些楼盘，您是否心动了呢？优美的居住环境，精良的装修效果，良好的区位条件，一切都显得很美好。儋州近是“涨”声四起，如果您看中了哪个楼盘就赶紧买下吧，过了这个时间可就没这个价了，切莫错失良机。

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【声明：儋州房产网——海南儋州房地产门户网站，本文为儋州房产网专稿，仅供参考，并不构成投资建议。如需转载，敬请注明出处及作者。】

“说到房地产市场，我可以说一句话，房地产兴就是中国经济兴，房地产衰中国经济衰，因为房地产和中国经济的关系实在太密切了。不管有多少人唱衰房地产，房地产崩盘一定是中国经济最后一个板块。如果提前崩盘，那所有一切都会不存在了。”将房地产视为中国经济温度计知名财经人士叶檀在“第三届中国价值地产年会”上表示。

叶檀认为，未来最好的前景，是通过房地产推动城镇化，房地产是其进程主要引擎。她称，这个模式可以让各方的利益都得到保证，所以地方政府不会放弃这个模式。

同时，在城镇化进程中，房地产已经发生转型。叶檀称，比如说万达，一开始它的模式是在十年之内建成将近200个广场，这样的广场在全国到处克隆，它反映的是同样一种商业生态被克隆了全国所有重要城市，但这两年发生了改变。第一步，它就是一个大卖场；第二步，它是自持品牌商业；第三步，除自持，还做体验店。明年5月份开始，广场里面不再引进任何制造业，尤其是服装、鞋这样的品牌，里面变成了体验店。

叶檀还举例称，泰康人寿在山东圈一块地做养老地产，大多数人最活跃的记忆期是在30岁左右，60多岁的老人的记忆是上世纪六、七十年代，这些样板房给这些老人放了很多《红灯记》这类东西，因为一看到这些就会回忆起自己曾经的岁月，过去几十年都回忆起来了，然后放一个婚纱可以让他们想到结婚的情形。因此，房地产的内涵正在发生非常专业的变化，而这种变化才是大的变化。

近年来，随着海南西部城市的崛起，西部经济重镇的儋州市吸引了来自全国各地投资者的青睐，恒大、海航等地产商纷纷入驻儋州，儋州房地产也呈现出蓬勃发展之势——海南西部的中心在儋州。儋州这座城市是哪方面吸引全国众多大品牌房地产开发商纷纷抢驻呢？编者想，7个理由足矣证明。

理由一：交通

儋州市位于海南岛的西北部，濒临北部湾，是中国海南省经济第三大市，境内有中国第四保税港区——洋浦经济开发区。市政府驻地那大镇。境内有包括环岛西线高速等 312 条公路，目前西线高速的翻修及西线高铁的建设将推进形成环岛1小时生活圈；此外拥有洋浦港等天然深水良港，西部机场也定址儋州，可以预见未来儋州交通网将更加成熟。

理由二:发展

1、儋州GDP连续两年超过三亚，成为海南省经济发展的翘楚之一。

2、2012年1季度以儋州为代表的西部地区生产总值增长11.1%，投资增长42.7%明显快于东部和中部。

3、2011年，儋州房地产建设开发面积已达 168万㎡（建面），投资达80亿元。

4、2012年，儋州启动了涉及基础设施、工业、房地产等产业和领域的69个重点项目建设，极大地刺激和促进房地产业的发展。

理由三：利好

1、省委五届六次全会：要把儋州建设成为海南西部区域性中心城市

2、儋州市政策：以旅游业和房地产业为龙头，促进第三产业取得突破，逐步把旅游业和房地产业培育成为儋州的支柱产业。

3、中国民航 " 十二五 " 规划明确海南西部机场落户儋州。

4、西线高速公路全面翻修，西线高铁正式动工， 洋浦跨海大桥预计年底竣工(将使洋浦的众多优惠政策向儋州延伸。)

理由四：资源环境

1、气候:热带季风气候区，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，平均气温 23.1 ℃ ，年均降雨量 1823 毫米，气温和，受台风影响少而轻， 森林覆盖率达 42.3% ， 负氧离子与五指山市 并驾齐驱

2、资源:水资源丰富，松涛水库库容量达 33.4亿立方米;珍稀树种资源是首屈一指，仅华南热作两院植物园就保存有上千个珍贵树种;有蕴藏量相当丰富的石英砂等十多种矿产；有石斑鱼等600多种水产品。

理由五：人文

1、儋州市古称儋耳郡，儋耳郡是海南岛较早建于汉代的两个郡之一。

2、这里的人民爱好古典诗词，吟诗作联成为社会时尚，素有"诗乡歌海"之称。

3、儋州民族众多 ,语言多样 有汉族、苗族等 20 多个民族，反映了海南移民的特色，也展现了与东部迥异的民俗风情。

理由六：景点

1、东坡书院:全国重点文物保护单位;

2、汉代伏波井:马援将军经过海南时所造，距今约 1950 年;

3、松涛水库"全国十大水库之一

4、华南热带农业植物园:有植物品种 1200 多个，保存有见血封喉等野生植物资源和珍稀物种;

5、蓝洋温泉:素有"人间仙境、世外桃源"、"椰岛明珠、儋州瑰宝"美称......

理由七：荣誉

1、中国优秀旅游城市。

2、全国城市环境综合整治优秀城市

3、全国双拥模范城

4、网友喜爱的中国十大文化旅游城市

5、中国民间艺术之乡、中国诗词之乡

儋州之美图辑：

儋州千年古盐田

儋州东坡书院美景

儋州东坡书院美景

儋州松涛水库

（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：0898-36780557）

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前天下午，亚太城市发展研究会房地产分会会长、楼市春天派掌门人陈宝存参加某活动时表示，中国楼市没有泡沫，房地产市场是铁球。

以下是演讲实录：

在近期的博鳌亚洲论坛上，任志强提出，调控就像搅动啤酒，会搅出一些沫来，这大概就是有人说的泡沫吧，但它显然是啤酒的合理成分。对此，我不这么认为。

我们连泡沫都不承认，中国的房地产不是泡沫，是铁球。最近这一段时间，不管是任志强、王石还是张欣，都开始对房地产市场各种评论。刚才说过了，还有5亿人要往城市发展，怎么就没有需求了呢。现在很多的人都在说，现在已经一家一户，人均平均已经1.02套房了，需求已经就没有了，实际上需求依然很大。

我觉得我是能把整个产业甚至前后五步都能看得很清楚的，但是有些人是看不懂的。很多经济学家评论房地产，实际上有的经济学家并不东房地产。甚至说有的经济学家九成预测房都不准。但是中国是以房地产为主的经济，你连房地产都说不对，还能称之为经济学家？所以说很多人说房地产经济有泡沫的，说三五年之内没有需求的言论最近太多了。很多经济学家这么说是因为他们都没有看到市场的巨大需求。

再有一个就是对“一套房”概念的认识，40㎡（建面）是一套，40㎡（建面）的不想80㎡（建面）吗？80㎡（建面）的不想160㎡（建面）吗？160㎡（建面）不想320㎡（建面）吗？320㎡（建面）的不想640㎡（建面）吗？这就是未来的改善型需求，我周围的一些人改善型需求不是现在开始的，原来最早住在燕港新村，然后有了世纪花园的时候，燕港新村多少人都搬到世纪花园了，就我们都是邻居住着，看的都很清楚的，先搬到了世纪花园，然后有了国际城，然后又往国际城搬，就是这些人五年一换房，这就是改善型需求，原来的小区一个是大，再有一个就是它整个小区的配套，最初的开发有很多的问题。阳光水岸那么好的一个小区，五百多户，它地下车位125个。我这一家恨不得三辆车呢，我在你这小区就没法住，这小区最后就只能变为普通住房了，高档的小区配套越来越高档，越来越好。

所以说改善型需求，就是未来最主要的一部分。实际上我2003年的时候，跟我手下的人就这么说过，他们就觉得没需求了，一家都3、5套房子呢。那时候是福利分房，30平加50平加60平，合并同类项，合并成一套大的150平我住，再来一个小的给儿子。两套大房需求，那时候我就说，石家庄至少在十年间还需要二十万套大户型。原来的房子确实很多，但是房子都确实太了 ，那都是没法住的。我原来住的那房子4间房才80㎡（建面），洗手间加浴室才1.5㎡（建面），你说那样的房子能住吗？在80年代那就是好房子了。

所以说大家都在改善，改的越来越大，你看着它的开发面积大，但实际你要定位准确的话现在豪宅越来越好卖了。那豪宅好卖就是原来住着好几套房的人，现在想住豪宅了。把好几套房子都租给刚进入城市的人。实际上这就是巨大需求，再有一个就是分户的，我还得给儿子买一套，给女儿买一套，想这样的需求，就是未来主要的需求，这种需求越来越大。现在咱们存量，总共才180亿，6亿人180亿平均30㎡（建面），你以为30㎡（建面）、90㎡（建面）就够我家住了？我四口人就住120㎡（建面），谁告诉你的！我一定要住600，这个平均下来的话，面积就大了，你再拿平均数去算去，就是胡说了。那北京的地下室还有一百多万人口呢，租房子的还有一套三室的房子里面住着38个人呢。所以说需求还是很大的，还需要大量建房。那些住着38㎡（建面）的，你不敢保证人家十年后不敢买别墅。还有大量的需求没有满足，现在连基本的需求都还没有满足完呢，未来进入城市的三亿多人你还没有满足呢，改善型需求不敢大面积的满足。

现在都是“禁墅令”，不让你盖别墅。你要大家都住别墅了，原来的老房子就没人住了。所以说还是非常有前景的，我说的“三十年白银增长期”，发展速度肯定会放慢，土地供应上不去，现在没有一个城市土地供应到位了，为什么不到位？拆不动！一拆拆个三五年，一个项目、一个村就拆个三五年，你再加上后续配套，做完了都十年了，这样才能形成有效供应。像这样情况就是，以后不可能快速的给你供应土地，这样的话呢就是一直在积压土地，制造紧缺，未来的市场不可能像前面那十年放的那么开，所以就说它为“三十年白银增长期”。