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买房子是人生当中的一件大事，一个人一生也许只买一次房子，因此重要性很大！买房子不外乎两个目的：一个是拥有家，和爱人享受温馨时光；另一个是投资，想从中获取增值利益。不管哪种情况，由于买房涉及金额巨大，购房者都应谨慎考虑各种因素，以免花钱买后悔。因此，凡欲购房置业者，必须要注意以下九大因素：

第一、弄清房屋产权归属

购房者在购房时要确保房屋产权归于自己，以免日后造成产权归属不清楚或产权纠纷未了结的麻烦，务必谨慎对待！

第二、了解房产公司信誉

购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有到建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，购房者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。
   第三、注意房间格局设计

很多商品房，因设计欠佳，而造成面积的空置。对房屋的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20㎡（建面）以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好。这样，才会增加房子的竞争力。
   第四、房屋自身基本条件

房屋自身的基本条件也要了解，如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。

第五、房内附属设施档次
   虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次，也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

第六、房屋所处地段优势
   房屋所处地段、环境的好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些处在偏僻之处的房屋，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，那就会造成损失！所以在购房时选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。

第七、准确履行合同规定
   双方应准确履合同中的行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期，避免付款时发生争执。

第八、详细了解物业管理
   业主在入住时不但要了解物业管理的状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。
   第九、注意卖方出示的“五证”、“两书”

根据国家有关规定，购房者在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)；建委的开工建设许可证；房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。
要想顺利买到称心如意的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密，以上九大因素缺一不可！

购房联盟本期好房推荐：乾坤湖（户型 动态 相册 地图）

乾坤湖沙盘实景

乾坤湖位于海口市凤祥路凤祥公园右侧，总用地面积约15982.66㎡（建面），由三栋17层的高层住宅组成，整个用地东面是一条20米的规划道路，西面为现有的10米道路，东面和北面均为空地。项目紧依美舍河，所处地块呈半岛状，三面环水、双湖拱卫；项目属亲水社区，坏境优美，空气质量高；周边配套完善，紧邻多所名校，文化气息浓厚，为孩子的学习教育提供良好的保障；交通八达，适合上班一族。

优惠：乾坤湖主推户型有一居室53-93平，二居室79平，三居室93平。项目2号楼已售完，目前在售1、3号楼，现推特价6880元/平起，层差100元/平。项目现已封顶，外立面也已做好，正筹备做小区绿化。预计明年5月可以交房。(参加购房联盟，享受低折扣购房，【详情】联盟热线：17899830502)

开发商：海南金龙旅业有限公司

    类 别：普通住宅

    售楼电话：0898-65929496

    咨询QQ：2813356486

   【声明：海口房产在线——海南海口房地产门户网站，本文为海口房产在线专稿，仅供参考，如需转载，敬请说明出处及作者。】

江南持续35℃以上高温烧烤，海南的平均气温却只有29℃，“不合理”的气温带动去海南避暑成为今夏新宠。

飞猪数据显示，8月以来三亚酒店预订量同比涨超60%，酒店价格同比涨近20%。宅在酒店放空、无边泳池造浪、免税店买买买，已成海南避暑的标配动作。

数据来源：飞猪避暑游趋势报告

哪里人喜欢来海南避暑？

答案是杭州、长沙、上海、广州和成都。据中国天气网，杭州已连续15天气温逼近40℃，高温榜榜上有名。飞猪平台上，杭州飞三亚的机票预订量同比涨15%，上海到海口的机票预订量增幅更接近50%。

也有业内人士分析，在自贸港红利以及免税政策的推进下，海南的客源地发生明显变化，从以往集中在俄罗斯和国内东北三省，扩展到全国，浙江、上海和湖南居多。

数据来源：飞猪避暑游趋势报告

海南也是避暑天堂？

冬天的海南，游人如织，被视为避寒之地。那么夏天呢？如果你认为海南的夏天只是夏日炎炎、酷暑难当，避之唯恐不及，那你就真的太不了解海南了......

玩水漂流、雨林探险、夜游放松，无论你想要以哪种方式来海南避暑，都能称心如意。

跋山 热带雨林享清凉

炎炎夏日，如果能找到一处静谧幽深的森林，大概会让人顿生归隐山林的冲动。

海南中部山区森林覆盖率高，热带雨林分布广泛，夏季气候阴凉，而且夏季海南的空气湿度可以达到80%，如果想隐于人潮，不如到热带雨林来一场“森呼吸”。

群山起伏的中部山区，处处盈透的绿意给人以清凉的遐思。琼中百花岭、乐东尖峰岭，地跨白沙、琼中、五指山、乐东与昌江五市县交界处的鹦哥岭自然保护区，拥有面积辽阔的热带雨林，这里的树木大都茂密、古老，有的直耸入云，有的倾斜而长，巨大的树冠遮住骄阳，夏日的毒辣阳光，在这里却骤然收敛了许多，身在其中丝丝清凉，同样是一个避暑的好去处。

涉水 冲浪漂流正当时

说到避暑，白天的游玩项目必然离不开“玩水”。

在分界洲潜水、日月湾冲浪、从石梅湾驾驶游艇出海，乘风破浪，这样的欢乐没有人能够拒绝和错过。如果是全家出游，各种好玩又有趣的主题水上乐园等着你去体验。

而想要体验比过山车更刺激的，可以试试五指山红峡谷漂流。全长3.8公里，落差80米，河道多岩滩激流，在尖叫声中被浇灌全身，感受一把清凉。

图源：五指山红峡谷文化旅游区

一边雨林探险、一边峡谷漂流够凉爽了吧。但海南的避暑方式可不止这些.....

宿村 绿树荫浓夏日长

燥热不安的暑夏午后，日子也变得冗长难熬。原本想着出门找点乐子，一阵阵扑面而来的热浪总能让人萌生退意。早在800多年前，机智的陆游就已看穿一切，已经开启乡村度假模式——“城市方炎热，村墟乃尔凉。”

在琼中，几乎所有的村庄都掩映在青山绿水中，而隐藏得很深的当属海拔800多米的什寒村。仅一个“寒”字，便可知晓这是个避暑好地方。在这里什么都不用做，一层层冰凉的水雾便会拍打在肌肤上，让人有种说不出的舒爽。

琼中什寒村

避暑山庄不仅仅在承德。海南的避暑度假村也不少，且更有雨林特色。像通什五指山地区，大部分度假村依山而建，山水相邻，雨林簌簌，哪里还有半点热的样子。

翻过几个山头，坐落在五指山脚下的水满乡同样是天赐“凉”机。寻一处黎族风情浓郁的民宿住下，懒懒散散地窝在顶楼露天阳台的躺椅上，看着远处青山连绵、云雾弥漫，近处葱郁绿地间偶有水波荡漾，辽阔无边的山水风光尽收眼底。

五指山市水满乡五指山山麓（图源：海南日报 陈元才）

不想换个地方继续“宅”？大可钻进一片冒着新绿的茶园，同茶农一起穿梭在垄垄茶树间，将嫩绿而饱满的芽尖装满竹篮。采摘归来，于茶园浓荫处泡上一壶茶，观杯中茶芽遇水直立、上下沉浮，慢慢地舒展叶片，溢出清香，浮躁的心情自然也渐渐平复下来。

夜游 清凉夜风中放松

如果白天的阳光太明媚，那海岛的夜色就很柔美了。

在经历了白天酷爽一夏的玩乐后，到了夜间也需要来一场灵魂的安放。除了“白天看景，晚上睡觉”的旅游模式，海南的年轻人则喜欢在清凉夜风中放松。

海湾漫步、登高望月、乘船夜游、游逛夜市等体验，都是海南夜游避暑的一大特色。加上海风习习，体感更为舒适。

夜游海口

夜游海口，你可以到海口湾吹着海风，欣赏街头艺人表演；到市集上逛小摊，买手办；到夜市、酒吧品美食，与三两好友畅聊......

来到三亚，你也可以在傍晚乘游船穿越三亚河，一边欣赏两岸椰林树影，一边品尝海鲜盛宴；漫步三亚湾，感受夜色下长达18公里的椰梦长廊；在鹿回头景区、临春岭森林公园登高赏景，感受三亚万家灯火尽收眼底。

若还想从另一个角度看三亚，还可以来到位于海棠区的三亚海昌梦幻不夜城，打卡“三亚之眼”海上摩天轮，坐在高80余米的摩天轮轿厢中，俯瞰着夜幕笼罩下的城市灿烂灯海。

主打夜间旅游的三亚海昌不夜城

海棠湾还有三亚亚特兰蒂斯C秀等特色夜游产品，也能丰富你的夜游之旅。更给力的是，海棠区还开通了免费穿梭巴士，串联起三亚国际免税城、三亚亚特兰蒂斯、海昌梦幻不夜城、保利瑰丽酒店等景区和酒店，并将运行时间延长至24时，夜玩夜游夜购，越夜越凉爽。

七月的风，八月的雨，我在凉爽的海岛（受台风外围的影响，海南已经持续了好几周的凉爽天气）等着来避暑的你~

家里资金吃紧，想在海南买第二个家，又不愿将就住在紧凑的一房小户型呢，该怎么办呢？何不转换一下思路，一房还是一房，但是我们选择可后期改成两房的一房户型，问题就得到迎刃而解了。那么，在大三亚楼市中，一房改两房户型哪家强，房产网小编推荐国茂清水湾国际旅游养生度假区（户型 动态 相册 地图）公寓C户型。

国茂清水湾国际旅游养生度假区公寓C户型 建筑面积：约65.43㎡（建面）

户型解析：

1、这是一个由一房改成两房的户型，腾出一半的阳台面积，改成次卧，这样三口之家住着也合适；

2、入户门边上即是厨房，为开放式设计，还附带餐厅功能，让空间得到充分利用；

3、宽敞客厅，连接观景阳台，缔造舒适的居家格局；

4、卫生间采光不错，外带洗手台，且紧邻主卧，方便主人起居；

5、整个户型的赠送面积接近14㎡（建面），性价比高；

6、次卧处在靠里的位置，静谧性比主卧要好；

7、不过，这样的改造却牺牲了该户型的通透性。

样板间鉴赏：

开放式厨房+小餐厅，皆在入户门旁边

房间内部格局实拍，客厅、阳台递次分布

宽敞舒适的主卧

紧邻主卧的卫生间

由局部阳台改造而成的次卧

结语：国茂清水湾国际旅游养生度假区位于空气纯净、环境优美的清水湾，选择在这边买房，不管是养老还是度假，均十分合适。项目公寓C户型格局方正，后期空间利用率高，可一房改两房，目前均价约15500-18000元/平。

免费咨询电话：17899830502   客服：

房产网开通试行“公益专车”，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，只需提前7天预约即可！专车预约热线：17899830502 。

详情参阅：房产网”公益专车”试行 快来体验吧！  

三亚房产咨询交流群：156197226（三亚买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

在海口的城西区域，一处名为城西星汇的住宅项目正以其独特的魅力吸引着购房者的目光。该项目不仅享有优越的地理位置，更因其五大公园环绕的生态环境而备受瞩目。那么，这个将自然之美与现代建筑完美融合的项目，其背后的开发者究竟是谁呢？答案就是——海南森华茂实业。

海南森华茂实业作为项目的开发商，秉持着对品质生活的执着追求，致力于打造出户户全明的舒适住宅。城西星汇占地近万平米，总建筑面积超过四万平米，由三栋精心设计的楼宇组成，共计252户人家将在这里享受到宁静而又便利的生活。

该项目的建筑风格现代简约，搭配35.3%的高绿化率，营造出宜人的居住环境。无论是精致的室内装修，还是精心规划的公共空间，都彰显了开发商对于细节的关注和对业主生活质量的承诺。预计在2022年底，这里的居民将迎来他们的新家，享受由海南鼎盛物业管理有限公司提供的专业服务，物业费为2.25元/平方米.月。

城西星汇提供了多种户型选择，包括A、B、C三种户型，从两房到三房不等，满足不同家庭的需求。每个户型都经过精心设计，确保充足的采光和通风。例如，A户型3房2厅1厨2卫，建面106.59㎡，总价约159万元，让每一个角落都充满阳光。

不仅如此，项目还配有精美的样板间展示，如主卧和客厅的效果图，以及夜景鸟瞰图，让购房者可以提前感受到未来家居的温馨与惬意。区位图和社区园林效果图则进一步展示了项目周边完善的配套设施和美丽的社区景观。

城西星汇，一个由海南森华茂实业匠心铸造的理想家园，等待您的探索与体验。

在海南竹悦山水（户型 动态 相册 地图）不是买房，是在买健康，是在买寿命！

前半生的苦拼，不想后半生累死在赚钱的路上。一直都在寻找一块有山有水属于自己的心灵家园，让疲惫的心得以栖息，把世俗放下，找了半生，终于找到了可以让我在此终老的地方。有山，有水，森林如海，满眼皆绿，闲适、宁静、安逸，择此城，终老。

我在海南竹悦山水买的不是房，买的是天，买的是云，买的是呼吸，是空气，买的是肺，是决定不在长春当吸尘器。

我在海南竹悦山水买的不是房，买的是清澈的水，是决定不再喝半口经过工业污染的水。

我在海南竹悦山水买的不是房，买的是气候，我凭什么忍受东北夏天酷暑难耐冬天寒冷无奈，是时候该我选择天气了。

我在海南竹悦山水买的不是房，买的是自然，买的是夜不闭户的安全，是不在忍受城市交通拥堵浪费生命。

我在海南竹悦山水买的不是房，买的是属于自己的一亩三分地，绿色无公害的果蔬，是决定不在忍受蛇尖上的中国。

我在海南竹悦山水买的不是房，买的是百万㎡（建面）的森林公园，是决定后半生把家天然氧吧的旁边。

我在海南竹悦山水买的不是房，买的是自然，买的是绿色丛林，家乡已经工业化城市化得面目全非走得太远，不再是我儿时的自然。

我在海南竹悦山水买的不是房，买的是这里的淳朴的人文环境！我们这里城管不打人，不踩头。交警不像土匪扣你车乱罚你款！公家车尊老爱幼礼貌让座！出行没有人乱扔垃圾！

我在海南竹悦山水买的不是房，是安全感，我们这里没有地震，没有洪水！我认为，买房三要素不再是地段地段还是地段，而是你买房时，先推开窗闻闻窗外的空气，看看天空的气候，再回屋拧开自来水龙头，是否流出来的是长江黄河等工业河流水。

所以，我决定在海南竹悦山水买房，给自己一个健康舒心愉悦的身心，无理由享受人生。现在，每天清晨与老友结伴跳跳广场舞，漫步林间，晒晒太阳，泡泡温泉，背上背包同老友们爬爬山、旅旅游、拍拍照、摄摄影，脚步慢慢，生活缓缓......长寿即源于此，时间在此缓缓流淌。

售楼电话（免费）：17899830502  客服：

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