潘毅接受专访

    东昇煌房地产此次是做为房地产代理公司前来参展，潘毅（海南东昇煌房地产营销策划有限公司副总经理）在专访中表示，优惠折扣无疑是购房者们最关心的问题，除此之外，海南的房价在年底是否会现松动，更是购房者们所关注的。对此，潘毅认为，今年的房地产开发商会坚持的比较辛苦，由于开发商需要有流动资金，这便不排除个别项目会为了套取现金，出现价格上的松动，但总体房价不会大跌。  

　　就目前的市场环境看，潘毅表示，消费者观望情绪还比较浓厚，但他认为，最佳的买房机会还是“想买的时候就出手”，同时，他也引用一位业内专家说过的话：“当房价上涨的时候，都是大家不买房的时候，当大家都买房的时候，房价又可能就要降了。”

买房决定户型之后就是选楼层了，一些购房者买房不知道选什么楼层好，一般的想法就是“跟着感觉走”，自己看着差不多就行了。楼层选择真的没有讲究？其实不然，海南购房联盟小编早早就为您收纳了商品房各楼层的优劣，希望能在您买房上时提供些参考与帮助。 

资料图

一层 

优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。另外，从买房价位上来说，一楼往往是所有楼层中定价最低的，大家看到的楼盘初价，往往就是1楼的。 

劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重，而且更易受到蚊虫的侵扰，易遭小贼光顾，安全性较差。 

二层 

优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。 

三层 

优：综合各方面因素，如果是小高层住宅，三层是比较理想的楼层。

劣：从环境方面来说，当然比一二楼好，但采光仍不如较高楼层。 

四、五、六层 

优：安全性最好。

劣：电梯的作用开始凸显，如果没电梯，老人上下楼是个难题。 

七层 

优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、眩晕的人来说，不适宜居住。 

八到十六层 

优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

劣：有一两层是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。 

十六层以上 

优：视野最好，空气最清新。

劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。 

顶层 

优：一些楼盘会有空中花园或者阁楼赠送；发生事故时因加装了附属设施，容易施救。 

劣：在海南，顶层的住宅一般室内温度会相对高些，夏天更是如此；而且，停水停电时，顶层住户无比惨。 

小编说：相同的户型，因为所在的楼层不一样，给我们的居住感也会不同。有不少购房者，在买房时只顾盯着户型而忽略了楼层，殊不知，再好的户型也会因楼层不同而使居住品质大打折扣。因此，买房时，楼层也千万莫忽视。

【海南购房联盟（琼海），琼海房产网购房联盟，有着持续、较大影响力的海南购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受称心折扣，购房联盟以优质服务，自成立之日起，已累计服务逾三千组客户，树立良好口碑，成为购房者置业琼海的优先选择。购房联盟服务热线：0898-66692200。】  

伴随着“金九银十”购房旺季以及寒冬的到来，越来越多的人开始实施在海南的买房计划。对于急于入住的购房者来说，期房在入住前繁杂的流程使他们望而却步，于是买现房成了他们好的选择，直接拎包入住，避免了等待交房的漫长过程！如果您现在有意在海南买套房子，那不妨来看一看海口一些性价比高的楼盘，毕竟海口是海南的省会，未来具有很大的发展空间，在这买房过冬可以说是个不错的选择。

望海国际广场（户型 动态 相册 地图）

价格：初价13000元/平

类型：商业综合体公寓

装修情况：精装

新动态：望海国际广场准现房在售，主推60-73平小户型。初价13000元/平，均价13500元/平，含1500元/平的精装修，层差为80元/平，一次性付款享96折，按揭享98折。另项目有5套特价房，户型不一，一次性付款享96折，按揭享98折，房源有限，先到先得。项目预计今年10月份交房。(参加购房联盟，享受低折扣购房，【详情】联盟热线：0898-66695855)

销售热线：0898-32687091   QQ咨询：260731924

望海国际广场鸟瞰图

项目简介：望海国际广场地处海口市海秀路中心位置(现民生百货及望海楼)，位于金融中心﹑行政腹地﹑商业心脏，是海口商业经济新纪元的象征，是海口市乃至海南区域人流量大的繁华商业区，具有优势的商业氛围。周边基础设施完善，商业﹑金融﹑文化﹑娱乐和市政配套齐全。望海国际广场集生态广场、离境退税店、奢品商街、购物中心、全功能精装公寓于一体的复合型城市商业综合体。

望海国际广场交通图

小编点评：望海国际广场地处海口繁华的商业区，地理位置很好，不但商业氛围浓厚，而且周边配套完美，非常适合有身份地位、要求高品质生活的人们居住。再者，海航地产以卓越的品质获得大众的喜爱与认可，在海南房产圈内占居很重要的地位。总的来说，项目未来的发展空间很大，住在这里，让您的生活品味得到无限升级。

广物滨江海岸（ 户型 动态 相册 地图）

价格：初价8200元/平

类型：普通住宅、公寓、建筑综合体

装修情况：精装

新动态：广物滨江海岸目前在售2、3和9号楼，初价是8200元/平；项目4栋楼在9月22日已开盘，目前已经封顶，初价9800元/平，全款或是按揭均为九折。项目11、12号楼为精装，初价18000元/平，全款享受96折、按揭98折优惠。据悉，项目7、8号楼还没开盘；1、6、9、10、11、12号楼预计今年年底交房；2、3、4号楼则是明年6月交房。(参加购房联盟，享受低折扣购房，【详情】联盟热线：0898-66695855)

销售热线：0898-66695885   QQ咨询：2581324981

广物滨江海岸鸟瞰图

项目简介：广物滨江海岸位于海口市海甸岛东南角，总占地约17,6000㎡（建面），是一个集中高端住宅、特色商业街、休闲广场于一体的大型综合社区。更以滨水商业、滨水休闲娱乐、园林绿化、屋顶绿化、人车分流等方式突出强调自然生态与人类生活的和谐统一，打造一个宜居、宜商、宜乐的滨水生态城市。

滨江海岸风景优美

小编点评：广物滨江海岸一直是人们向往的地方，那里靠近江边，畅享一线江景，让人流连忘返。项目除了位置上的优越之外，亮点就是配套高端，拥有大型购物中心、丰富的娱乐场、五星级酒店和国际化写字楼等，满足人们对高品质生活需求。可以说滨江海岸自带的配套比其他楼盘更加有规模一些，加上交通便利，造成就了居民的美好生活。

南海佳园（户型 动态 相册 地图）

价格：初价6980元/平

类型：普通住宅、公寓 装修情况：精装

新动态：南海佳园位于海口市琼山大道距椰海大道200米处，是独栋花园，分为一、二、三单元，一房一价。项目初价6980元/平，层差60元/平，一次性付款可享98折优惠，按揭99折。购买现房即送7大品牌家电，送精装，可直接拎包入住。(参加购房联盟，享受低折扣购房，【详情】联盟热线：0898-66695855)

咨询电话：0898-66691226   咨询QQ：1915284571

南海佳园鸟瞰图

项目简介：南海佳园地处海口市南渡江东新区板块，是政府“东扩西拓，发展两翼”重点打造的新区，省政府、省人大办公的集中地,周边省图书馆、省体育馆、文化广场和新落成的海南歌剧院林立其中，市政道路、医院、商业、文化、医疗、生活配套设施完备，是未来海口具有经济价值区域。

南海佳园周边商业

小编点评：南海佳园虽然只是独栋的花园，没有别的楼盘那样气势宏伟，但是它以良好的区位优势，获得了许多置业者的青睐。不说别的，光是靠近江边就是自身的亮点。项目不但邻江，而且距江边500米，还有个绿化长廊，江水配绿叶，那可真是一个绝美的画面，闲时不防和邻居携杆垂钓，一起享受着悠闲的午后；清晨或傍晚可以携家人漫步在风景宜人的南渡江畔，让心如止水般洞察芸芸众生，体味恬淡的从容天伦，可谓人生胜境！

   海口房产咨询交流群：260731924（海南买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

【声明：海口房产热线——海南海口房地产门户网站，本文为海口房产热线专稿，仅供参考，如需转载，敬请注明出处及作者。】

买房子是为了居住，将会长时间和物业打交道，但近些年来，业主和物业之间的矛盾愈演愈烈，就需要选择好的物业来保障业主的生活，所以买房不仅仅看开发商实力、地段配套、价格等因素，也需要看小区的物业服务质量。本期房产网小编给各位购房者推荐一些海口有好物业的绝佳楼盘，帮助置业成功。

推荐一：金地海南自在城（户型 动态 相册 地图）

金地海南自在城项目鸟瞰图

楼盘介绍：金地海南自在城是金地集团进驻海口的首个楼盘，位于海口市秀英区南海大道与长滨路交汇处，占地面积16万㎡（建面），整体分为A、B、C三大组团，规划有20-25层的高层公寓、5000㎡（建面）商业街。项目采用时尚简约的现代建筑风格、丰富多彩且实用的园林景观设计、满足各个年龄段居者需求的全龄配套、双开间大面宽布局的臻稀户型，为业主打造一个贴心、安心、开心、省心、放心的家。

金地海南自在城项目楼栋效果图

金地海南自在城社区绿化实景图 

推荐理由：金地海南自在城将由金地物业全程服务，秉承引领人本生活产品理念，360°健康家理念的推广，业主可以享受金地物业自有的6大类别18项高端物业服务。金地物业，始终追寻让好的景观服务于人、满足于人的更高需求，将为业主提供量身定制家庭型物业服务，包括医疗安全、紧急陪护、亲子计划、社群交流等专业定制服务，为业主提供更贴心的服务，真正实现无忧生活。

 金地海南自在城社区配套泳池

金地海南自在城周边配套商业街

楼盘动态：海口金地海南自在城主推面积有61平一房、93-98平两房、93-137平三房、152平四房户型，均价约13000—15000元/平，一期预计2019年9月份精装交房。

 售楼电话（免费）：17899830502 客服：

推荐二：融创观澜湖公园壹号（户型 动态 相册 地图）

融创观澜湖公园壹号项目鸟瞰图

楼盘介绍：融创观澜湖公园壹号为中国地产十强融创集团在海口市开发的旅游度假兼自住的综合型项目，项目位于海口市观澜湖旅游度假区内，总占地217亩，总建筑面积33.3万㎡（建面），综合容积率2.3，延观澜湖2号高尔夫球场顺势排布，纯板式结构，南北通透。项目位于城市资源与自然资源的黄金交织点，华侨中学、大型商业广场、冯小刚电影公社等完善生活配套，从休闲、购物、教育等方面满足您一体化的生活需求。

融创观澜湖公园壹号项目楼栋效果图

融创观澜湖公园壹号社区绿化效果图

推荐理由：融创观澜湖公园壹号由国家一级资质的融创物业公司提供物业服务，以规范、完善的物业管理体系和专业、高效的执行能力为基础，提供细致贴心的管家式服务，优先体验融创海南攻略“臻生活度假服务体系”的壹号样本服务，360°管家式服务为您的生活保驾护航，努力营造安全、私密、大气、尊贵、整洁的生活氛围。

融创观澜湖公园壹号项目配套冯小刚电影公社 

楼盘动态：海口融创观澜湖公园壹号5、7、10、12、14号楼房源在售，在售A户型约62—67㎡（建面）+拓展约15㎡（建面）两房户型、B户型约76—78㎡（建面）+拓展约35㎡（建面）三房户型、C户型约91—94㎡（建面）+拓展约50㎡（建面）三房户型，均价约20000元/㎡（建面）。

售楼电话（免费）：17899830502 客服：

推荐三：海口碧桂园（户型 动态 相册 地图）

海口碧桂园项目鸟瞰图

楼盘介绍：海口碧桂园是由千亿房企碧桂园斥巨资打造的海口智能品质住区，选址海口市城南片区，位于椰海大道与中央大道交汇处，总占地212亩，分二期开发。项目区位优势明显，椰海大道、丘海大道、海秀快速路等城市主干道组成立体交通网络，便捷通往各地，并且项目周边配套完善，坐享商业资源、教育资源、医疗资源三大王牌配套，并且随着椰海商圈的逐渐崛起，海口碧桂园的配套将会更加完善。

海口碧桂园社区绿化实景

海口碧桂园社区绿荫小道 

推荐理由：海口碧桂园采用具有国家一级资质的碧桂园物业管理公司，秉承着“给您一个五星级家”的物业服务理念，以“让我们的业户得到真诚的关怀和优质的服务”为最高使命，一直致力使我们的业户始终能享有安全、完善、热情和轻松的环境与氛围，努力为广大业户提供五星级的凤凰管家式物业服务，24小时呵护业主的生活。

海口碧桂园社区配套泳池

海口碧桂园社区配套儿童乐园 

楼盘动态：海口碧桂园二期在售户型62-67㎡（建面）两房、102-111㎡（建面）三房、123㎡（建面）四房，均价约15000-16000元/㎡（建面），全款96折，按揭98折，精装交付。

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小编结语：物业会在业主入住后提供全方位的服务，而一个好的物业服务，能让业主感受到居住的温馨和安心，反之，一个差的物业服务则会严重影响到业主的生活质量。本期小编推荐的几款楼盘，都是国家一级资质的物业公司提供物业服务，全方面保证居者的生活质量。

房产网开通“公益专车”服务，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，至少提前3天预约即可！专车预约热线：17899830502。

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海口房产咨询交流群：260731924（海口买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

在海南买房，很多人选好了户型，不知道怎么选楼层，那么为了买房时尽量少踩雷，除了视频中曾老师所说的之外，还有哪些方面是需要我们注意的呢？下面咱们再补充补充。

先说说各楼层的优缺点：

一、底部楼层1-4层

优点：1-4层出入便捷，遇到紧急情况撤离速度快，方便观看小区内景观，价格相对较低，冬天也不会过于干燥。一楼可用性较大，例如做底商什么的，而且一楼可能会有附赠面积，适合老人与有小孩子的家庭。

缺点：但底部楼层如果房子靠近马路街道，不仅容易受到马路上的汽车尾气、扬尘污染，而且汽车噪音也比较严重。而且更容易被其他建筑物遮挡光线不足，如果小区绿化不错，植被高度刚好在4层以下容易滋生蚊虫，冬天潮湿也会比较严重。此外要是安保能力不强，低楼层往往最易遭窃。

实景图

二、中部楼层5-11层

优点：一般来说，5-6层从安全性上、空气流通性来讲是比较适宜的，平时如果不想坐电梯，走走楼梯锻炼一下身体，5-6层是不错的选择。
比如一栋30层的房子，7-8层属于“黄金楼层”，楼层安静，光线也不错，也不受汽车尾气等影响，高度适宜不至于产生恐高。9-11层最大的优势就是光线足够，植被无法达到。

缺点：虽然有风景，但视野不是很好。

三、中高部12-16层
优点：12层以上的中高层楼房视野开阔，没有蚊虫、阳光充足、相对比较清静、风大、私密性高，冬天温度也比较暖和。

缺点：这部分楼层遇到紧急情况撤离速度慢，还有一些管道流通更容易会发生堵塞，处理起来比较麻烦，处于不上不下的尴尬局面。

小区楼栋实景图

四、高层 16层以上
优点：16层以上价格相对较低，而且还会赠送一些面积。

缺点：由于水压较小的作用，水流可能比较慢，停水最有可能发生。其中顶层问题最严重，隔热层跟防水层没有完善的话，夏天由于太阳照射温度会比较高，如果是碰上下雨天还更容易发生渗漏问题，即使现在的防水材料确实很好，施工质量也很好，基本上三五年之后的房子或多或少都会出现漏水问题，更不用说海南每年7、8月都会迎来雨季偶尔会有台风有可能造成积水了，发生火灾的话逃生也很困难。

社区实景图

除了了解各楼层的优缺点，以下这几个因素在选楼层时也是可以考虑的↓

1、 家庭成员：如果是三世同堂的家庭，家里有老人的最好选择低楼层，方便出行，而且家庭成员有心脏病或者恐高症的，最好也不要住在高楼层。

2、 总层数：一般来说，黄金楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。

社区楼栋实景图

3、 光线：低楼层的光线容易被周边建筑遮挡，所以要是希望有良好的采光，住在高一点的楼层比较好。而且海南气候夏季高温多雨，冬季阴冷潮湿，在实际生活中，海南的空气湿度对于内地尤其是北方地区来说差异还是比较大的。如果买文昌、海口等地的房子，那么建议选择1/3楼层以上楼层的房子。

而在海南岛南部的城市地处的纬度更低，光照时间更长，在冬季也几乎感觉不到阴冷和潮湿，所以在海南岛南部选择低楼层不会有太过潮湿的烦恼，比如三亚、陵水、万宁的小区。

4、 视野：楼层越高，视野越好，因为高楼层通常没有什么遮挡物。有时候选择一个观景优良的楼层也要和开发商斗智斗勇，例如“户户观海”不等于“户户面海”，“临海而居”、“一线海景”不等于能看见海。所以买房的时候一定要注意可供选择的楼栋位置以及附近相邻建筑物是否会阻挡观海效果，户型图落到实地是否窗户仍然面向大海。

社区楼栋实景图

以上就是小编为大家补充买房选楼层时的一些小技巧啦，大家可根据实际情况综合考虑要购买哪个楼层的房子。

 现代人买房可以选择的楼盘众多，而大家都喜欢去买有口碑的楼盘。楼盘的品质及口碑为大多数人选择的重要标准，而选择好的楼盘为众多购房者共同的期望。如此就看看房产网小编给你的推荐吧，海南买房养老或投资，选择雅居乐金沙湾。

雅居乐金沙湾鸟瞰图

项目价值：

1、中国旅游地产专家 首入海口匠心巨作

2、中国真正的滨海省会 “一带一路”支点城市

3、西海岸，海口未来新核心

4、千亿省会被套，都市繁华顷刻尽享

5、“一带七区”规划，比肩澳洲黄金海岸

6、零换乘交通体系，畅达岛内外

7、省会一线海景，错过不在有

8、国内外一线家居品牌，智能化精装交付

9、国际双语教育、五星级酒店，家门口的品质生活

10、不弃都市不离海，都市里的第二人生

一、品牌介绍

雅居乐地产是中国10强上市房企，27年发展，已经在全国80余座城市开发200多个项目，成为中国最有竞争力的综合地产开发公司之一。先后在海南、云南打造多个旅游地产标杆，使“第二人生”理念深入人心，成就中国旅游地产专家的美誉。在海南形成了以清水湾、月亮湾、金沙湾、山钦湾、铜鼓岭的战略布局。

雅居乐地产分布图

二、区位交通分析

区位

雅居乐金沙湾位于海口市西海岸金沙湾片区，金沙湾拥有5公里一线海岸，规划一带七区空间布局结构，以建设国际级旅游度假区为目标，打造中国版黄金海岸。依托西海岸生海景资源， 形成“城市与海兼得”的独特区位优势。邀请美国AECOME设计公司、广东省建筑研究院联袂担纲规划设计，重金打造学校，酒店等高端服务配套，全方位满足客户的投资，中短期度假，和长期居住的需求，全新演绎 “都市版第二人生”。

雅居乐金沙湾区位图

交通

雅居乐金沙湾无缝接驳海秀快速路，距离海口火车站仅881米，距离城际铁路长流站7公里，距离南港1.9公里，距离新海港2.8公里，未来将建跨海高铁连接海口湛江，享便捷交通，畅达岛内外。

海口火车站实景图

20分钟海口核心生活圈：无缝接驳海秀快速路、环岛高铁，20分钟通达海口市中心及各大商圈、医疗、旅游配套；未来新海港片区建设“零换乘”交通枢纽，形成高铁、客滚轮渡、公交、长途等多种方式便捷换乘的现代综合交通体系。

30分钟海峡水上交通圈：紧邻金沙湾的新海港片区，是省政府极力推进打造成为环北部湾城市群发展典范、琼州海峡经济带建设典范的新兴区域。新海港片区规划范围约5.1平方公里，包含新海港和粤海南港，交通方式集铁路、水运、客货滚装为一体，未来还将依托水上飞机、水上快船、跨海高铁，构建半小时海峡两岸水上交通圈。

雅居乐金沙湾生活圈

三、项目规划

雅居乐金沙湾项目规划总占地面积约565亩，总建筑面积约70万平方，预计分五期开发。项目规划住宅产品包含高层洋房、联排别墅及叠拼别墅。项目依托海景优势结合都市居住形态，并通过合理规划绿化景观、滨海公园、智能化家居、无障碍公共空间等方面，打造中国版黄金海岸，助力海口旅居生活完美升级。

雅居乐金沙湾二期鸟瞰图

四、基本信息

楼盘位置：西海岸金沙湾区域金德路

开发商：海南雅海旅游发展有限公司

建筑类型：板塔结合，低层，高层

楼层状况：2、3、4栋为26层；叠拼4层；联排2层；1栋公寓10层

绿 化 率：30% 

容 积 率：2

产权年限：住宅：70年；别墅：70年

停 车 位：停车位1170个（地上132个、地下978个）

物业公司：雅居乐物业管理有限公司

物 业 费：住宅：3.6元/平米/月

五、项目配套

建筑设计

楼栋建筑风格淡雅，以暖灰作为墙体颜色，白色为腰带用色，以浅灰为点缀，白+灰的色调运用，与大海、蓝天的色系契合，营造出海边居住的清新之感，让居住效果更舒适，视觉效果更自然。

雅居乐金沙湾楼层观海效果图

园林配套

项目园林景观设计由世界500强公司AECOM担纲，植被选择多以绿色和黄色居多，偶有红色点缀，显得融洽自然。植被层次分明物种丰富，景观元素衔接巧妙。

雅居乐金沙湾园林效果图

雅居乐金沙湾园林示意图

雅居乐金沙湾园林实景图

雅居乐金沙湾园林实景图

社区配套

主要有新海港国际免税城、海嘉国际双语学校、五星级酒店、超市、图书馆、商业街、运动场地、健身设施、老年文化中心等，为业主营造一个方便温馨的生活空间。

雅居乐金沙湾社区配套：泳池

雅居乐金沙湾配套：儿童乐园

学校配套：15年一贯制国际双语学校，引进剑桥教育体系，直通国际。

雅居乐金沙湾配套：学校跑道效果图

酒店配套：五星级洲际旗下酒店，总建面35000㎡，规划客房282间，极具特色的一线海景港口度假酒店

雅居乐金沙湾配套：星级酒店效果图

周边配套

享省会海口千亿核心资源（配套）：

商业配套：远大海世界商业广场、王府井百货购物中心

文娱中心：长影海南环球“100”主题乐园、五源河文体中心

度假配套：贵族游艇会、12座星级国际酒店、3大高尔夫球场、超过6150公顷原生山地

教育配套：五源河学校、西海岸第九小学、华侨中学、雅居乐剑桥国际双语学校（在建）

旅游资源：假日海滩、海胆剧场、西秀海滩、22公里滨海长廊、火山口、冯小刚电影公社、永庆寺

医疗配套：海南省肿瘤医院、省儿童医院、海南省人民医院

雅居乐金沙湾周边配套：王府井百货购物中心

雅居乐金沙湾周边配套：长影海南环球“100”主题乐园

雅居乐金沙湾周边配套：五源河文体中心

雅居乐金沙湾周边配套：海胆剧场

雅居乐金沙湾周边配套：高尔夫球场

雅居乐金沙湾周边配套：洪都购物中心

雅居乐金沙湾周边配套：永庆寺佛教文化旅游景点

雅居乐金沙湾周边配套：冯小刚电影公社

雅居乐金沙湾周边海景

六、项目动态

雅居乐金沙湾项目推出海景通透智装洋房在售，建面为103-127平米三房至四房户型，价格为15500-16000元/平，欲知更多优惠详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899830502  客服：

雅居乐金沙湾楼栋效果图

雅居乐金沙湾星海澜庭规划图

七、在售户型分析

本期小编主要分析雅居乐金沙湾海景通透智装洋房目前推出的星海澜庭组团，建面为103-127平米三房至四房户型，如下：

1、Q户型：建面为103平米三房两厅两卫户型

雅居乐金沙湾星海澜庭  三房户型   建面103㎡

户型解析：

①南北通透，全明空间，格局方正实用

②双卫生间干湿分离，互不打扰

③客厅连接观景阳台，美景尽收眼底

④主卧套房设计，享品质居家生活

2、R户型：建面为105平米三房两厅两卫户型

雅居乐金沙湾星海澜庭  三房户型   建面105㎡

户型解析：

①极致三房，全明空间，格局方正

②超大景观阳台连接客厅，自在惬意

③主卧套房设计，尊享品质生活

④双卫生间干湿分离，互不打扰

3、T户型：建面为107平米三房两厅两卫户型

雅居乐金沙湾星海澜庭  三房户型   建面107㎡

户型解析：

①双钥匙设计，自住出租两不误

②极致三房，全明空间，格局方正

③套卧设计，生活起居互不打扰

④客厅连接景观阳台，美景尽收眼底

4、S户型：建面为127平米四房两厅两卫户型

雅居乐金沙湾星海澜庭  四房户型   建面127㎡

户型解析：

①南北通透，全明空间，格局方正实用

②双卫生间干湿分离，互不打扰

③客厅连接观景阳台，美景尽收眼底

④主卧套房设计，享品质居家生活

八、样板间赏析

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：客厅

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：卧室

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：卧室

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：卧室

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：阳台

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：大厅

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：入户

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：餐厅

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：厨房

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：玄关

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：卧室卫生间

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九、优缺点分析

优点：

①一线望海，且临近市区，地段优势非常突出

②品牌房企，项目规模较大，生活配套设施完善

③产品多样、选择空间大

缺点：

①项目在建，相关配套设施在建中

②预计2019年12月交房，暂时不能即买即住