2011年12月14日，历经一个多月时间、参与网民逾1580万人次的“2011第八届海南房地产网络人气榜”评选在万众瞩目中落下帷幕，各大榜单，评选结果同步揭晓，包括人物榜、企业榜、楼盘榜、社区榜、博客榜等几大板块9大奖项也花落各家、各归其主。 

2011年度中国海南宜居示范楼盘

海南极佳的宜居环境造就了一大批养生度假的宜居好盘。2011年度中国海南宜居示范楼盘评选中，海南天鹅湾、瑞海水城、翡翠水城、万泉经典、乐清湾、香榭水岸、博鳌香槟郡等10个楼盘赢得了更多网友的青睐，成为2011年度中国海南宜居示范楼盘。 

琼海上榜热销楼盘简介：

瑞海水城（详情 户型动态 论坛 团购）

项目近况：瑞海水城现房热销中，初价5948元/平，一次性付款9.4折;北岸A4的初价：5948元/平，全款9.4折，按揭9.6；联排别墅初价：15000元/平，双拼：19000元/平，全款9.4折.

瑞海水城实景图

瑞海水城，琼海自然生态岛屿社区，于2010年12月交房。小区风景优美独特，各项设施配套齐全，绿化已完善，是琼海市为数不多的高品质低价位的成熟社区。

项目位于琼海繁华新城银海路，总占地296.37亩,开发建筑面积约28万㎡（建面）,由一座中心岛、东西南三岸、嘉浪河内湖及湖中岛组成。四面为嘉浪河环绕，拥有三公里风光优美的河岸线，是在较大程度保持周围湿地魅力和原有不幸的基础上，打造而成的一个水城，一个原生态的度假休闲之居。

   “博鳌之源 万泉之心”、“零距离亲近万泉河”,近日，琼海区域国际化生态大盘万泉美地以它特有的告白方式赢得世人瞩目，万泉美地国际生活村是琼海市区万泉河畔一线河景盘，也是琼海地中海建筑风格的国际化休闲度假楼盘。为揭开这个新晋楼盘的神秘面纱，我们专访了广州美地投资有限公司营销中心总监梁肇展先生。梁总儒雅谦逊，在房地产营销业界耕耘了近十载，对于房地产市场有着独到的见解，以下是对他的采访。

    记：据我了解，万泉美地的项目定位为“国际生活村”，请您谈一下贵公司对该项目的开发理念？
    梁：我认为对许多事情都应该具有前瞻性的思考，房地产行业发展也不例外，就如我司对万泉美地的开发定位一样。随着世界经济的发展，越来越多的人注重身体与精神健康，于是休闲度假的生活方式逐渐成为国际潮流方兴未艾，尤其是各大海岛出现了有如“乐活”、“彩虹”的族群。中国近年来经济发展迅猛，综合国力突飞猛进，带动愈来愈多的富裕阶层，其生活方式也与国际紧密接轨，诱发他们对休闲度假类物业不断增长的需求，因此，未来中国休闲度假产业的发展在整个国民经济中都会将起到重要作用。另外，海南作为中国热带海岛，度假环境无可匹敌，再加上博鳌日新月异的经济影响，都让万泉美地国际生活村的构想成形并成熟。
    记：最近有很多关于房价见底的话题，但经济危机下，大部分的消费者对此的态度是“越降越观望”，这对于海南的房地产的影响，您是持怎样的态度？
    梁：总体来说，国内的住宅性用房买卖大都为新婚家庭首次置业的刚性需求，而海南房地产作为奢侈房产的存在具有特殊性，反而具有良好的发展前景。一个是有充足的高端客源，中国不乏先富起来的成功人士，他们对居住环境有更高的要求，因此对休闲度假相关产业的需求日益旺盛。
    二是海南作为“中国人的第二居住地”，是中国的热带海岛度假胜地，其宜居环境日益获得市场认同。当“国际旅游岛”发展战略获国务院同意，海南自由贸易区建设步伐也迅速加快，琼州海峡跨海通道工程正积极推进，即将通车的东环高速铁路正在建设当中，等等，都让海南的休闲度假房地产坐拥广阔发展前景。
    三是我国人口老龄化趋势和南北气温差异为海南房产提供无限商机，“候鸟型”度假、养生居住者占到大多数，这种状况在很长一段时间里都不会改变。
    记：很多人想到海南就想到三亚，美地投资为何选择了大家都不是很熟悉的琼海？
    梁： 首先从消费者分析，对于大多数来海南置业的消费人群来说，在海南置业主要目的是为了度假、过冬和养老的需要，因此大部分置业人群不需求太大的房子、太高的价格，三亚市场趋于饱和，因为争夺海岸线一哄而起出现了很多天价房，消费者不愿投入过高的成本。当博鳌亚洲论坛落户琼海后，才给琼海城市发展带来了巨大机遇，其房地产处于起步发展阶段，后劲较足，因此价格是琼海房地产取胜的巨大优势。
    唱起“我爱五指山，我爱万泉河”，说到红色娘子军、博鳌，想必是家喻户晓，讲的都是琼海的故事，这就是为什么万泉美地“博鳌之源”的传播颇受消费者的认同。琼海古来以宜居环境而著称，没有海口、三亚的喧嚣拥挤，存真的是宁静与自然。远离灼热阳光、潮湿海风，琼海与海保持着舒适的距离，长久居住对皮肤都不会腐蚀皮肤。琼海这里收藏了海南母亲河——万泉河最有开发价值、区域变化最明显、水质最清澈、人文历史资源最丰富、生态环境极好的一段。因此，环境也成为琼海度假养生的不二之选。
    另外，交通是目前制约琼海发展的一个瓶颈，因此，明年琼海就会有博鳌机场，2011年万泉美地落成时会有东线环岛轻轨，粤海跨海大桥也即将动工。总体概括，琼海具有博鳌的品牌、万泉河的灵魂、“温泉之乡”的特色和有着“侨乡”之称的良好人文环境与生态环境，是一个极富人居资源的理想休闲、度假、旅游胜地，发展空间巨大。
    记：据我了解到，在琼海的多个楼盘都共享这样的宜居环境，消费者其实有很多可以选择，万泉美地的信心在哪里？
    梁： 信心就在于“万泉之心”。万泉美地“万泉之心”有三大优势，
    第一，“0”距离亲近万泉河。因为万泉河是中国未受污染、生态环境优美的热带河流，被誉为中国的“亚马逊河”，所以琼海很多个楼盘都在极力跟万泉河挂上钩，但没有一个项目像万泉美地一样拥有一线的万泉河景。河彼岸是万亩原生的椰林海，具有无可比拟的景观资源优势。
    第二，万泉河畔空前绝后的“地王”角色。万泉美地占据了的一处政府规划房产用地，这里是海南省琼海城市发展的主轴线，是政府重点建设和发展的代表城市形象的标杆区域，为琼海不可复制的珍罕地王贵胄之地。
    第三，建筑的钻石品质。万泉美地聘请美国著名规划设计公司DGH创始人兼首席规划师JACK WANG先生亲自担纲设计，让休闲度假对接国际前沿理念。其建筑规划以地中海风情休闲度假为主题，从建筑立面到户型到园林都具有极高的总和品质，真正成就钻石品质，成为目前琼海度假标杆物业。
    记：能不能给我们透露一下，未来万泉美地的国际化度假养生生活是怎样的？
    梁：在规划上，万泉美地秉持“原生态”及“人本适居”的理念，打造国际度假养生生活。产品上，提供高层洋房公寓、酒店式公寓、联体别墅、独栋别墅多种选择，户户南北对流，可赏万泉河与森林海，大手笔打造55%超高绿化率和1.0797超低容积率的有氧生活。无论漫步由国际著名园林设计公司Keymaster Consultant精心布局的热带风情亲水园林，还是倘佯在热带植物掩映下的无边际泳池，都于浓郁的地中海风情中体验惬意的度假心情。
    星级物管的关怀无微不至，漂流、温泉与高尔夫是日常必选课。小区内有高尚会所、4000多㎡（建面）的商业街、城市单车活动中心，跑步径，按摩脚道，瑜伽馆等休闲配套设施以及儿童活动场、网球场等。项目东临琼海新城中心万泉河路音乐喷泉广场，更有政府4亿扶持的万泉河喷泉公园和沿岸近18000㎡（建面）的商业休闲街、齐全的生活配套、环伺的学府、市委市政府等，繁华围合于外，拥有一个进享繁华、退居自然的休闲领地。
记：感谢梁总百忙之中，抽出时间接受采访，谢谢！

看房客户：顾姐夫妇和婆婆

接待时间：3月31号，4月2号，4月5号

购房需求：小户型，度假，养生

没来海南之前，来自北京的顾姐是通过房产网了解海南楼盘的，一番研究与比较之后，她将买房的区域选定在三亚、陵水两个市县之间，至于最终如何选择，还得实地看房之后才能决定。由于顾姐是给婆婆买的养老房，会优先照顾老人的需求，可是网上楼盘众这么多，让她一时不知从何下手。

直到她网上联系了购房联盟的小廖，一切都变得so easy（太容易）了。了解清楚顾姐的购房需求之后，小廖“如数家珍”般开始介绍起来：大到三亚及大三亚的区别，小到具体楼盘的优劣，均不放过。后来双方互加了微信联系，贴心的小廖总会及时地给顾姐发来感兴趣的楼盘资料，并对顾姐说有问题都可以咨询，实地看房还可享受免费接待服务。

君和君泰51㎡（建面）样板间鉴赏

3月31号早上，顾姐给小廖打来电话，说她已经在三亚了，是昨晚刚到的，现在想去看看房子，主要考虑小户型。于是，小廖安排看房车接到了顾姐和顾姐的婆婆两个人，大家考察的第一个项目是君和君泰，这是地处三亚旧城生活圈与新城生活圈之间的品质楼盘，西班牙蓝顶是其建筑外观的一大特色。而顾姐对项目的小户型设计、区位以及价格均表示满意，但是还想再看看对比一下。

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清平乐业主在小区垂钓

顾姐在清平乐售楼部了解沙盘

第二个项目看的是清平乐，该项目依南丁山而建，临湖而居，内设有老年大学、医疗中心等配套，打造的是优质养老社区。对于项目49平的一房一厅格局，顾姐比较满意，同时婆婆也喜欢，但是到售楼部算过价格，‍‍‍‍却超出了购房预算，只能再考虑考虑了。‍‍

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‍‍顾姐和她的婆婆在和泓假日阳光看房经过‍‍

考察完清平乐，小廖又带顾姐和她的婆婆去看了和泓假日阳光。该项目小户型总价在40万出头，价格能接受，而且小区也比较成熟，顾姐说可以将其作为重点考虑对象。临近中午，大家先到和泓假日阳光业主餐厅享用了午餐，之后去逛了小区超市，再回到售楼部算了价格，顾姐对这个小区印象不错，感觉生活配套比较齐全，比较适合老人居住。虽然这么心动，但是顾姐还做不了主，要等她爱人明晚过来了，才能决定。

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清水湾海景实拍

‍‍当天最后一站还去‍‍了陵水清水湾。顾姐的初衷是想买离海边近点的房子，这样一来，父母过来住就可以很方便到海边玩玩。沿途欣赏了清水湾的大环境，顾姐和婆婆甚是喜欢，对于雅居乐山海间小户型‍‍价格也能接受，就等明天爱人过来做决定了。

雅居乐山海间区位图

4月1号，顾姐租了车，在机场顺利接到爱人王哥，并提前跟小廖约好第二天中午继续看房。2号中午，顾姐夫妇带着婆婆自驾来到了和泓假日阳光，在小廖的陪同下，又逛了一下小区环境。虽然王哥对和泓假日阳光也比较满意，但是还要对比一下雅居乐山海间再说，于是决定马上驱车前往清水湾。同样的，王哥对清水湾的环境也是一见倾心，不曾料到的是，上次顾姐看中的雅居乐山海间那套房已经被其他客户抢先买下了，这下顾姐、王哥有点犹豫了，只能回酒店再商量了。当天热情的顾姐还请小廖一起吃了饭，她对小廖说明天自己有朋友过来三亚，要去接一下，接下来两天会去各个景点游玩一下，有空会及时跟小廖联系的。

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顾姐、王哥在雅居乐山海间售楼部谈价格

签约现场

4月4号晚上，顾姐给小廖打来电话，说综合考虑还是决定选雅居乐山海间，想明天中午就过去选房源谈价格。次日中午，顾姐夫妇和婆婆顺利抵达雅居乐山海间售楼部，大家又重新选了房源，谈了价格，最后在小廖的帮助下，以最优惠的价格买得称心房。欢喜自己成为“岛民”之余，顾姐也不忘邀请小廖到北京去旅游，届时她会当个“称职导游”的。

延伸阅读：雅居乐山海间卖疯了 滨海洋房亮点扫描‍‍

                        三亚读城记（二）：“大三亚”是怎样炼成的？‍‍

置业顾问：小廖  置业热线：18876790958    咨询QQ：

海南购房联盟置业顾问小廖

【海南购房联盟（三亚），三亚房产网购房联盟，有着持续、较大影响力的海南购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受称心折扣，购房联盟以优质服务，自成立之日起，已累计服务逾三千组客户，树立良好口碑，成为购房者置业三亚的优先选择。购房联盟服务热线：17899830502】

河南的雷大哥和魏大哥是多年的好友，一个月前雷大哥通过房产网联系到了购房联盟的小杨说自己想在海南买房尽孝心。雷大哥说房子的环境要好，最好是两房的现房。小杨给雷大哥推荐了几个符合条件的热销楼盘，雷大哥在网上详细看了一段时间楼盘资料后和小杨约好29号前来海南实地看房。

看房主人翁：河南雷大哥和魏大哥

看房时间：2015年4月30号和5月1号（两天看房，四天旅游）

看房需求：两房朝南现房、环境好、适合养老

接待顾问：小杨（18876952786 QQ：394537351）

4月29号晚上十点，小杨在机场接到雷大哥和魏大哥，并接送两人到酒店休息约好明早再开始看房。

第二天的早上9点，小杨准时在酒店和两人会和。首先小杨推荐雷大哥先去看澄迈的项目，毕竟澄迈是世界长寿之乡，对养老有天然的优势。三人先后看了蓝山湖、椰岛小城和金江金外滩这三个项目。其中，雷大哥对于金江金外滩这个项目还是很喜欢的，，该项目可以说是金江的明星楼盘，项目开发的比较早，一二期已经全部售完，现在销售的是三期现房，由于项目很热门，所以房源也剩不多，没有可选的楼层，雷大哥只好叹息了。

雷大哥和魏大哥在蓝山湖听项目区位讲解

雷大哥和魏大哥在椰岛小城听项目区位讲解

从金江回来，小杨一行人来到了老城的海湾雨林项目刚好是下午上班时间。因为雷大哥有朋友前段时间在这里买了一套房，所以对这个项目雷大哥很上心。海湾雨林目前一期刚刚交房，现在有五一的特惠折扣。看完小区以后雷大哥觉得房子现有的房源都是朝北的，这和自己的条件不相符，所以雷大哥就不作考虑了。

雷大哥和魏大哥在海湾雨林听项目区位讲解

从老城回来雷大哥说明天想去看看五指山的房子，因为有个很要好的朋友买在那里了，而且一直推荐他们这次过来一定要过去看看。小杨把两人送回酒店休息，并约好明天一早出发去五指山。

次日早上天刚刚亮小杨就赶到雷大哥住的酒店，雷大哥对小杨的服务很满意，多次说报名房产网购房联盟真是方便舒心。大约经过四个小时的车程，雷大哥一行人才来到五指山。雷大哥是第一次来五指山，到达目的地以后觉得太偏僻了，只逗留了半个小时就跟小杨说还是返回海口看房吧，这里的环境好虽，但是交通不便，太偏了。雷大哥说自己从内地过来本来就很远，而且也是买给老人住，太偏的地方老人过来住自己也不放心。

雷大哥和魏大哥在去五指山的路上

返回海口已经是下午3点多了，小杨和雷大哥这次来看的是中信台达国际。该项目是由中信集团开发的，里面配有高尔夫球场，农夫果园等，环境非常好。整个小区看下来雷大哥特别满意，就跟来之前想要找的房子一样，环境好，配套成熟，又是现房，这几个条件都符合。在小区逛了一圈后回到售楼部雷大哥当场就定了一套68㎡（建面）的小两房，刚好遇上五一特别优惠再加上房产网的优惠，雷大哥说自己真是赚大了。

中信台达国际样板间实景

在中信台达国际样板间里看到的小区园林实景

从项目出来，雷大哥说这次行程自己本来请了6天的假期，没想到2天就搞定了，而且对房子也特别满意，剩下的这几天打算和魏大哥好好去逛一下海南海口和三亚。魏大哥也说这次过来自己先看看，回去以后跟家人商量好再跟小杨联系，一定要小杨帮忙推荐。

置业顾问：小杨  电话：18876952786  QQ：

【房产网购房联盟（澄迈），海南具影响力的购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受折扣。购房联盟以优质服务，树立良好口碑，成为购房者置业的重要选择，自成立之日起，已累计服务逾万组客户。购房联盟服务热线：17899830502】

房产网资讯 海口海南天鹅湾（户型 动态 相册 地图）1月工程进度：17、18、19、20号楼盘均已封顶。（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，联盟热线：17899830502）

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海南天鹅湾鸟瞰图

项目工程进度组图（1月11日拍摄天气：雾）

项目17号楼盘已封顶

项目18号楼盘已封顶

项目19、20号楼盘已封顶

项目小区楼栋实景图

房产网开通“公益专车”服务，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，只需提前3天预约即可！专车预约热线：17899830502。

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海口房产咨询交流群：260731924（海口买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

一些想来海南购买海景房的置业者，但是对海南又不太了解，纵观海南全岛一线海景项目较多，各区域楼盘各有各的优势特点，面对这些各式各样的海景房，有时置业者真的难以作出抉择，针对这个问题，房产网小编便在这给大家推荐海南文昌市三处性价比较高的一线海景楼盘，价格经济实惠，可以说是海南东线海景房中高性价比的海景房，且配套设施完善，生活交通方便。下面就看看小编推荐的这三处楼盘，给想购置海景房的朋友一份置业参考！

推荐一：鲁能山海天（户型 动态 相册 地图）

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鲁能山海天海石滩2号鸟瞰图

项目介绍：鲁能山海天是由央企鲁能集团围绕国际旅游岛建设和国家“一带一路”战略，斥重金打造的一项海景度假养生楼盘，项目位于文昌市龙楼铜鼓岭度假区内，与文昌航天中心隔海相望。项目临海而建，离海最近距离仅约600米左右，项目总体共分为五大板块开发打造，目前在售的板块为淇水湾和海石滩，在规划社区配套方面也是花费了不少心思，淇水湾板块主要围绕着一家三甲医院而建，由上海交大医学院附属医院和项目合力打造经营，未来在家门口就能享受优质的医疗服务；而在建的海石滩板块后期也将打造一个约18万㎡（建面）的商业综合一体的购物中心，建成后将会有免税店、商场以及游乐场等配套。项目的价格可以说是文昌一线海景房中性价比较高的一处楼盘，开发商还是实力雄厚的央企，后期升值空间大，不仅可安家度假，也可选择在此置业投资。

鲁能山海天社区园林景观

鲁能山海天售楼中心海景

鲁能山海天鲁能希尔顿酒店实景

置业参考价格：鲁能山海天目前在售房源有50—123平的一至四房户型，高层折后均价约9800元/平，带有精装，别墅折后均价约23000元/平，为毛坯交房；现购房全款可享93折优惠价。

延伸阅读：鲁能山海天海石滩2号组团推特价房 总价约53—139万/套

推荐二：合景月亮湾（户型 动态 相册 地图）

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合景月亮湾鸟瞰图

项目介绍：合景月亮湾由香港合景泰富地产开发打造，位于文昌月亮湾北部区域，正在建设的铺前跨海大桥连接海口与文昌两市，将于2017年底建成通车，届时从项目往返三亚或海口便可轻松抵达，交通出行快速便捷。项目总建筑面积约为58万平，规划建有五星级酒店、休闲会所、度假别墅、海景公寓、商业街、产业园等。五星级酒店为凯悦酒店，占地面积约有200亩，由地上18层标准客房以及一到两层独立度假客房组合而成，一共有322间客房，是集会议、度假住宿、餐饮、SPA水疗、娱乐等功能于一体的度假酒店。项目还打造了一个约6000㎡（建面）娱乐休闲会所，共分为地上一层和底下两层，主要包含业主服务中心、宴会厅、健身房、羽毛球馆等休闲配套设施，项目配套已逐步完善成熟，作为一线海景楼盘，与其他区域的海景房相比，合景月亮湾价格适中，

合景月亮湾住宅公寓实景

合景月亮湾高层公寓俯瞰绿化

合景月亮湾社区景观

置业参考价格：合景月亮湾目前在售房源有高层38.88—78.8平一至两房户型，折后均价约9500元/平，含有1500元/平精装修；现全款购房可享95折优惠，按揭可享97折优惠价。

延伸阅读：合景月亮湾特价房总价低至48.1万/套 可拎包入住仅限23套

推荐三：清澜半岛（户型 动态 相册 地图）

 售楼电话（免费）：17899830502  客服： 

清澜半岛鸟瞰图

项目介绍：清澜半岛位于文昌高隆湾东部，项目,占地面积约1800亩，容积率仅0.9，三面环海，除了观海率较高，绿化方面做的也十分完善，项目绿化率高达50%，要知道一般的小区绿化率只有30%左右，后期清澜半岛还将在北部填海打造一个纯绿化的湿地公园，为住户提供一个晨练散步的好去处。总的来说清澜半岛无论是规划、配套还是社区绿化方面，可以说是高隆湾片区较高端成熟的亲海度假楼盘，适合久居养老或是短期度假。高隆湾片区开发较早，距离文昌市中心较近，距市人民医院约8公里左右，无论是生活医疗配套还是交通出行，相比起文昌其他区域项目都较为成熟，选择在此安居度假，生活交通方便，又是靠海的一线海景房，价格适中，性价比较高。

清澜半岛花园洋房实景

清澜半岛露天泳池

清澜半岛社区休闲广场

置业参考价格：清澜半岛在售房源有52—98平的一至三房户型，高层折后均价约9500元/平，含2000元/平精装；洋房折后均价约15000元/平，含3500元/平精装；现购房一次性付款可享96折优惠，按揭可享98折优惠价。

居网开通“公益专车”服务，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，至少提前3天预约即可！专车预约热线：17899830502。

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文昌房产咨询交流群：143450368（文昌买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）