陵水清水湾四季常青,森林覆盖率超过60%。海南陵水清水湾养生区是一个色彩斑斓的世界,阳光、海水、沙滩、绿色、空气五大旅游要素俱全,具有得天独厚的热带海岛自然风光和特色的民族风情。那么,陵水买房需要什么条件?陵水清水湾房产的主要功能是什么?陵水清水湾有没有值得购买的养老度假的楼盘呢?接下来小编给大家推荐位于清水湾的天赐南湾,将从气候、区位、配套、户型等方面为您全面分析!
陵水清水湾四季常青,森林覆盖率超过60%。海南陵水清水湾养生区是一个色彩斑斓的世界,阳光、海水、沙滩、绿色、空气五大旅游要素俱全,具有得天独厚的热带海岛自然风光和特色的民族风情。也正是由于陵水清水湾独一无二的气候和环境,才使得越来越多人来陵水清水湾买房。那么,陵水买房需要什么条件?陵水清水湾房产的主要功能是什么?
陵水买房需要什么条件?
2017年海南省出台的相关房地产调控政策,外地人在陵水购房,以家庭为单位只能购买一套房。
1、陵水本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的,暂停在本地购买住房,包括新建商品住房和二手住房。
2、非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,包括新建商品住房和二手住房。
3、对在陵水地区已拥有1套住房,或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,暂停在本地购买住房,补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。
陵水清水湾房产的主要功能是什么?
陵水清水湾买房主要功能一、生态养老:在全国各地房价高涨的今天,异地买房越来越被人们所接受,一方面可以避开本地的高房价压力,另一方面又能实现在理财。据资料显示,海南购房者87%来自岛外,而在三亚,东北客户占到79.6%。在海南,每到一地都会听到有人说:在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信,但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后,发现海南岛确实适合健康养生。
陵水清水湾买房主要功能二、候鸟式养老:陵水清水湾养生区除了空气质量好之外,比较重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南陵水清水湾养生区,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在陵水清水湾养生区有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。导致大量外地人口,尤其是老年人到海南陵水清水湾养生区购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。
清水湾海滩
陵水清水湾买房主要功能三、旅游度假:根据未来海南的发展趋势,发达的交通,全岛全面开发的方向,你在海南的任何一个地方都可以度假,都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游,重要的是享受了海南的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的,那就远离繁华喧闹吧,一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。
陵水清水湾买房主要功能四、投资升值:说到投资,陵水清水湾房地产投资历来备受青睐,但也有一些人持有不坚定的信心,其实就海南房地产目前的发展状况来看,陵水清水湾的发展优势及前景还是相当不错的。陵水清水湾房价在国内不算特别高,另外陵水清水湾空气是国内数一数二的,气候也是很多北方人梦寐以求的,很多北方人非常喜欢海南,因此陵水清水湾新房上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价,只有海南房产继续上升,你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢?而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。
陵水清水湾位于陵水县东部沿海,风光旖旎,湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准,能见度高达25米,水深也不过2米,是天然海滨浴场。荟萃莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等,从配套的“高大上”可以看出,这边主要打造高端旅游地产,集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企,均为一线海景房,不少高端人士会选择于此买房养老或度假。
清水湾美景
那么,陵水清水湾有没有值得购买的养老度假的楼盘呢?接下来小编给大家推荐位于清水湾的天赐南湾,将从气候、区位、配套、户型等方面为您全面分析!
天赐南湾区位图
气候优势
气候,是一个地方能否作为旅游和养生之选的重要因素,而天赐南湾所处的区域,就符合这个要求。天赐南湾位于分界洲岛牛岭的南部,这里属于热带季风性气候,在冬天,这里阳光充足,气候温暖,对很多北方业主来说,这是他们避寒度假良好的气候环境。
陵水气候
区位:
天赐南湾西面紧邻清水湾旅游开发区,东邻南湾猴岛旅游区,位于海南国际旅游岛先行试验区陵水县新村镇西南部。
天赐南湾实景图
天赐南湾地处三亚清水湾、国际旅游岛先行试验区的中轴之心,除了美景环绕还共享双区千亿奢华配套,享尽大城度假生活和国际旅游岛璀璨新都会。乐享潜水港、生态海岛和多处优质沙滩海岸线,集合了“山、海、林、湾、港、岛、沙滩等”自然热带海滨资源;坐落北纬18°以南的“会唱歌”的清水湾,这里有如春般的四季,清新纯净的鲜氧;午后浪漫惬意的阳光、无边无际湛蓝的海水以及茂密的绿植,无时无刻不让您落入纯天然的洁净世界。项目距南海海边约500米,是一个亲海而不近海的适宜距离,坐享最美海岸线的同时,不受海风的侵蚀,最大限度地保护家园的每一分。
天赐南湾周边海景
地段优势
天赐南湾所处的区域,在地理位置上,处于三亚生态圈之内,同时,也处于大三亚的经济圈内,因此,天赐南湾不仅坐享着大三亚范围内的大面积的生态环境,也受益于大三亚经济圈带来的经济和人流优势。
天赐南湾区位图
交通状况:
天赐南湾位于南湾猴岛附近,可以说是处在去南湾猴岛的一条重要的交通干道上,因此,天赐南湾周边的交通情况是良好的,在陵水县城乘坐旅游大巴、城际大巴以及风采车,都可以到达项目所在地。天赐南湾距离省会海口为197公里,距离三亚为65公里,乘坐县城公交车,新华路站下,即可到达项目。
交通方式:
公交线路:乘坐城际大巴、风采车、旅游巴士可到达项目
其他:1.从陵水车站向西北方向出发
2.沿新建路行驶40米,右前方转弯进入建设路
3.沿建设路行驶360米,调头
4.继续沿建设路行驶920米,直行
5.继续沿建设路行驶120米,在第2个出口朝北斗路方向,左前方转弯
6.继续沿建设路行驶380米,过右侧的路利来商行约160米后,直行进入北斗路
7.沿北斗路行驶690米,直行进入G223
8.沿G223行驶10.1公里,朝南湾猴岛方向,直行
9.继续沿G223行驶1.4公里,右转
10.行驶3.6公里,调头、行驶10米,到达终点
天赐南湾交通图
项目概况:
天赐南湾总的占地面积230亩,总的建筑面积30万㎡,共有42栋海景公寓、12栋豪华别墅、1栋五星级酒店及数万平米的商业中心构成,以1.80的低容积率和45%的绿化率,且50米超宽楼间距保障业主生活的私密以及舒适的生活空间,70年大产权,由天赐南湾自己的物业公司操刀管理小区,物业费3.5元/平/月。倾心打造国际旅游岛上更好的休闲、度假、养生的热带滨海文化小镇!加之周边一公里内有高尔夫球场、高端度假酒店等,实为最理想的养生度假小区。
天赐南湾鸟瞰图
基本资料:
开发 商:海南海陵房地产开发有限公司
楼盘地址:清水湾东区新村镇
物业类别:普通住宅
建筑类别:板楼、高层
楼层状况:42栋18层,12栋2层,非毛坯高层42幢、豪华别墅12幢、5星级酒店1幢
占地面积:230亩
建筑面积:32万平方米
绿化率:45%
容积率:1.88
产权年限:普通住宅:70年
停车位:共1227个,地上627个,地下600个
物业公司:天赐南湾酒店物业管理有限公司
物业费:3.5元/平/月
社区景观
在社区的景观设计上,天赐南湾充分体现了园林的文化品质和人性化之间的平衡。在每一株植物上面,天赐南湾都贴心了挂了一块挂牌,从挂牌上就可以了解植物的名称、习性、负氧离子的释放值等内容,也因为这个小小的举动,天赐南湾的社区自此充满了人文的气息,园林的景观不再只是观赏之用,更具有了吸取知识的价值。在天赐南,社区的园林一草一木皆是文化,点点具是家园木。
天赐南湾小区园林绿化
天赐南湾小区园林宽敞道路
天赐南湾社区绿化
天赐南湾小区水系景观
配套介绍
内部配套:
天赐南湾为远道而来的业主们准备了很完善的生活配套,社区内部有会所、游泳池、酒店、医院、购物中心、健身娱乐设施等,能满足大多数年龄段的业主在生活上的需求,让业主足不出小区便可买到自己想买的东西。
天赐南湾小区配套:会所
天赐南湾小区配套:业主健身区
天赐南湾小区配套:泳池
周边配套:
天赐南湾位于北纬18度以南,中国醉美湾区海南清水湾4A旅游度假区与国际旅游岛先行试验区中轴之心;拥有15公里水清沙白的热带海岸线;16公里长景观大道的回家路;坐享莱佛士、希尔顿、万豪、威斯汀、温德姆等八家国际连锁超五星级酒店、3个国际标准十八洞滨海高尔夫球场、一个780个泊位的亚洲国际游艇会、海洋主题公园、免税购物城、体育竞猜中心、国家4A景区南湾猴岛、新村渔港等众多高端生活、度假、休闲、娱乐成熟配套等。
幼儿园: 陵水幼儿园、新村镇幼儿园
中小学: 陵水中学 、 新村试验中学 、北大培文雅居乐双语国际学校
综合商场:Shopping mall ,鹏程,手拉手超市
医院:陵水人民医院 新村社区医院
邮局/快递:中国邮政
银行/ATM:农业银行、邮政储蓄、建设银行、工商银行、中国银行
北大培文雅居乐双语国际学校
陵水人民医院
陵水海洋主题公园
十八洞滨海高尔夫球场
南湾猴岛
清水湾日出
项目动态:
【在售房源】三期住宅
【户型面积】建面为70-75平米两房户型
【房源价格】价格为23000元/平
售楼电话(免费):17899830502
客服:
天赐南湾小区楼栋外景
户型样板间赏析
主力户型:
天赐南湾目前主推三期建面为70-75平米两房户型,天赐南湾的户型设计,在整体上简约与大气向融合,设计上舒适科学。天赐南湾位于海边,为了更好地显示海洋美景,天赐南湾为每一户都设计了良好的观海朝向,面向中心花园景观,并有大面积的阳台能尽享阳光,让业主感受人与自然和谐共处的养生妙境。
天赐南湾楼栋平面图
1、A户型:建面为73.43平米两房两厅一卫
天赐南湾 两房户型 建面73.43㎡
户型解析:
①三面采光,南北对流户型
②户型方正,空间明朗,精致实用
③独立厨房于餐厅,合理灵动布局
④南向超宽阳台,海天美景尽收眼前
2、B户型:建面为71.81平米两房两厅一卫
天赐南湾 两房户型 建面71.81㎡
户型解析:
①南北通透,空间方正,生活温馨自在
②阳台和主卧飘窗南向,视野无比宽阔
③餐厅、卫浴错开分布,功能合理有序
④卧室双开,带窗开阳纳景,私密静爽
3、C户型:建面为71.67平米两房两厅一卫
天赐南湾 两房户型 建面71.67㎡
户型解析:
①南向双卧室,窗窗有景,美好体验
②超宽大阳台,衔接自然与生活场景
③独立厨房餐厅布局,阔绰居家温情
④动静与干湿功能分开,私密又静爽
样板间赏析:
天赐南湾建面为70-75平米样板间:餐厅与客厅
天赐南湾建面为70-75平米样板间:餐厅与客厅
天赐南湾建面为70-75平米样板间:餐厅与客厅
天赐南湾建面为70-75平米样板间:卧室
天赐南湾建面为70-75平米样板间:卧室
天赐南湾建面为70-75平米样板间:卧室
项目优缺点:
优点:
①地处三亚优越生态圈,舒适的热带滨海地理优势
②户型多样,选择性强
③海南本土开发商公司开发,旗下物业公司进驻,物业服务有保障
缺点:
①公交配套欠缺,有待开通
②大型医疗资源欠缺,有待完善